Haus zum Verkauf €158.000
Auf dem Träuschfeld 4, 54669 Rheinland-Pfalz - Bollendorf

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bollendorf (ca. 1.654 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück ist von der Straße ebenerdig zum Hauseingang, leicht ansteigend zur innenliegenden Garage, abfallend zur Grundstücksgrenze und seitlich zum Nachbargrundstück. Die Grenze zwischen diesen beiden Grundstücken verläuft quer über die Freifläche. Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine ausgebaute Gemeindestraße. Es ist ein einseitiger, teilweise auch zweiseitiger Gehweg vorhanden. Es handelt sich um eine gute Wohnlage.

Die Grundversorgung u. a. mit Einkaufsmarkt, medizinischer Betreuung, diversen Geschäften, Gewerbebetrieben ist gewährleistet. Zwei Bankfilialen können im Ort genutzt werden. Kindergarten und Grundschule sind im Ort eingerichtet. Bis zum Ortskern sind es ca. 600 m. Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist vorhanden, ebenfalls die Anbindung nach Luxemburg.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 10 K 29/16

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.03.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, Raum 128, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Bollendorf, Gemarkung Bollendorf, Flur 8, Flurstück Nr. 3233/1, Gebäude- und Freifläche, auf dem Träuschfeld 4, zu 609 m², Blatt 1780 BV 6,

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus, zweigeschossig;

Verkehrswert: 158.000,00 €.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das 1- bis 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Bedingt durch die unregelmäßige Hanglage des Hauses, straßenseitig- und zur freistehenden Giebelseite, werden die Höhenunterschiede der einzelnen Geschosse durch 1/2-Treppen ausgeglichen, so dass der Eindruck von Zwischengeschossen entsteht.

Die Geschosse sind versetzt gebaut. In das Haus ist eine Garage integriert. Das Zweifamilienhaus grenzt südöstlich direkt an das Apartment- und Gästehaus auf dem Nachbargrundstück (früher bildeten beide Häuser eine Einheit). Damit ist das Objekt nur einseitig freistehend.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m², die Nutzfläche ca. 58 m². Der Grundbesitz hinterlässt einen gepflegten Eindruck, trotz eines Reparatur- und Modernisierungsstaus. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine freistehende Fertigteilgarage und Gartengeräteräume mit einer Nutzfläche von ca. 12 m². Die Räumlichkeiten des Wohnhauses teilen sich auf in:

- UG/Souterrain: 1/2-Treppe vom EG kommend: Heizungsraum, Abstellraum, Tankraum, auf gleicher Ebene Eingang zur Einliegerwohnung, Wohnungs-Eingangsflur, Wohnküche mit Terrassenzugang // 1/2-Treppe tiefer Wohnetage der Einliegerwohnung im Souterrain mit Wohnflur, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Duschbad // an Schlafzimmer der ELW angrenzend: Geräteräume für Gartenutensilien (nur vom Garten aus erreichbar).

- EG: Diele, Gäste-WC, innenliegende Garage (kein Zugang vom Haus innen), Gästezimmer mit Balkon // 1/2-Treppe tiefer EG: Flur, Wirtschaftsküche/Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kaminzimmer mit Dachterrasse (kein Zugang zur Dachterrasse vom Kaminzimmer mehr möglich), Dachterrasse nur vom Wohnzimmer erreichbar (Dachterrasse grenzt direkt an Balkon und Apartment im 1. OG des Nachbar-Apartmenthauses).

- OG: Wohnküche mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon // 1/2-Treppe höher zum Speicher im DG: Abstellräume und Wohn-Schlafraum in Giebelbreite (keine offizielle Wohnfläche).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Haus eigen genutzt, die Einliegerwohnung im Soutterrain war vermietet.


Ausstattung:
Dach: Satteldach // Anbau: Flachdach.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Textilbelag, Beton, Ziegelfliesen.
Sanitäre Installationen: Waschtische, Badewanne, Duschwannen, Gäste-WC.
Elektroinstallationen: normale Ausstattung.
Heizung: Baujahr 1991 mit Speicher, Öl-Stahltank 8000 l.
Warmwasserversorgung: zentral.

Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 158.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 268m²
Nutzfläche: ca. 58m²
Grundstücksfläche: ca. 609m²
Verfügbar ab: eigen genutzt, ELW vermietet

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 218052