3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller
ObjNr:15507 - ETW mit 2 Balkonen und einem super Ausblick
Objektbeschreibung:
Schöne, gepflegte ETW mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von Wörth/ Maximiliansau; Die Wohnung hat einen super Ausblick; Baujahr: 1940; Die Wohnung befindet sich im 6.OG eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses; Der ETW ist ein Kellerraum zugeteilt; 2 Balkone ( kleiner Balkon in SÜD/OST Lage und großer Balkon in WEST Lage); Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Benutzung; Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und besteht aus: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Vorratsraum, Abstellraum, Diele, 2 Balkone, Kellerraum
Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m²
RAUMAUFTEILUNG:
6.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, G-WC, Vorratsraum, Abstellraum, Diele, 2 Balkone
AUSSTATTUNG:
Fahrstuhl; Holz und 1 Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; Das Badezimmer mit Eckbadewanne; Einbauküche ( Preis auf Anfrage); ISDN, DSL 50 und SAT-Anlage ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ca. 250
Die ETW ist bezugsfrei nach Absprache.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich im 6 Stockwerk eines 7 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- Sprechanlage vorhanden
Zusammenfassung der Stellplätze:
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Balkone vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,5 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 15507
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