6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
93426 Bayern - Roding
bisheriger Preis €219.000

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Die moderne, großzügige 6-Zimmer Maisonette- oder Galeriewohnung, befindet sich in einem 1994 erbauten 6-Familienhaus, das durch seine besondere Architektur besticht.
In der kleinen Wohnanlage werden Sie sich sofort wohl und zuhause fühlen. Das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Die eingebaute, kaum benützte Küche ist im Kaufpreis ebenso enthalten wie eine Garage.
Für ihre Gäste stehen zudem 5 Besucherparkplätze zu verfügung. Der gemeinsame Garten kann mitbenutzt werden.Die Eigentümer haben eine stattliche Summe an Rücklagen gebildet, die Sie durch den Erwerb der Wohnung anteilig mit übernehmen. Die Wohnung wird derzeit Eigentümergenutzt und kann ab Dezember bezogen werden. Bis dahin sind verschiedene Optionen möglich.

Die lichtdurchflutete, stilvolle Architektenwohnung befindet sich auf zwei Ebenen.
Nach der Diele betreten Sie die großzügig, offene Wohnung, in der sich zunächst das Esszimmer befindet. Optisch abgetrennt schließt sich das geräumige Wohnzimmer an. Von beiden Räumen ist die seperate Küche schnell zu erreichen. Ein Gästezimmer und Gäste-WC kompletieren diese Ebene. Von hier aus haben Sie auch Zutritt zum geschützten Holzbalkon mit herrlicher Aussicht. Durch eine edle Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich das excellent gestaltete Bad, ein Schlafzimmer mit feinem Korkboden, ein Kinderzimmer und ein geräumiger Abstellraum. Von dieser Ebene haben Sie noch Zugang zu einem weiteren Abstellplatz auf dem Dachboden. Im Keller ist ein eigenes, großzügiges Abteil vorhanden. Für Waschmaschine und Trockner ist ein Gemeinschaftsraum eingerichtet.

Die kleine Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Roding, mit nur wenigen Gehminuten zu den Schulen, dem Kindergarten und ins Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden. Die Wohngegend ist exzellenter Ausgangspunkt für familienfreundliche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Rad in die verschiedenen Naherholungsgebiete. Von Roding aus sind die Städte Cham, Schwandorf, Regensburg und Straubing schnell erreichbar. Der Bayerische Wald mit all seinen Ausflugszielen ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30 km-Zone.