1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller
ObjNr:B-15393 - Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Feldrand
Lagebeschreibung:
Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).
Objektbeschreibung:
Gepflegtes, großzügiges 1 Zimmer-Appartement ETW mit Balkon in LU-/Oggersheim; 5 stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG; Baujahr: 1979; Ruhige Feldrandlage; Vollunterkellerung mit separatem Kellerabgang; Balkon; Kellerraum; Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Benutzung; Modernisierung z.B.: Fenster und Balkontür 2005, Das Badezimmer muss renoviert werden; Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet: 1 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon
Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Küche, Bad, Diele, Balkon
AUSSTATTUNG:
2 Aufzügen; Sprechanlage; Kunststofffenster doppeltverglast mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Das Badezimmer mit Badewanne; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Einbauküche (Preis auf Anfrage); Kabelanschluss und DSL ist vorhanden.
Die ETW ist bezugsfrei nach Absprache.
Die LAGE:
Ruhige Feldrandlage in Ludwigshafen-Oggersheim mit sehr guter Verkehrsanbindung an die B9/A650/A6/A61.
Hervorragend ist auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
In wenigen Gehminuten ist die Bus-Haltestelle für die Linien zur BASF Tore 3+5 und Lu/Oppau sowie zu den Straßenbahnhaltestellen erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind auch in unmittelbarer Nähe.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Zusammenfassung der Stellplätze:
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 46m²
Baujahr: 1979
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: B-15393
