2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €211.000 55 m²
22043 Hamburg (Marienthal)

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ein 2-Zimmer Appartement mit Flur, Wohnzimmer, großem Balkon, Schlafzimmer. Bad und Küche, sowie einen Abstellraum im Keller. Die Wohnung wurde 2011 / 2012 komplett renoviert.
Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur mit Einbauschrank betreten. Vom Flur aus erreicht man das Duschbad sowie alle weiteren Wohnräume.
Das Duschbad ist zeitlos elegant in weiß gefliest und mit einem großzügigen Waschtisch und einer ansprechend großen Spiegelfläche ausgestattet.
Beim Betreten des Wohnzimmers fällt sofort die große Fensterfront mit den bodentiefen Fenstern und der Balkon auf. Der Balkon mit Markise erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt zum gemütlichen Sitzen ein.
Im Wohnzimmer integriert, jedoch über die optimale Grundrissplanung optisch vom Wohnzimmer abgegrenzt befindet sich die moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Die Küche verfügt noch über einen Tresen, der zu einem gemütlichen Plausch mit Freunden beim gemeinsamen Kochen einlädt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fensters ausgestattet.
Die Wohnung wirkt insgesamt sehr hell und freundlich.

Ihren PKW parken sie auf eigenem Tiefgaragenstellplatz, der käuflich mit erworben werden muss.

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

• Bad mit Dusche
• Garten
• Einbauküche
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Das Objekt ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Staffel. Die Wohnanlage besteht aus 24 Einheiten mit 26 Stellplätzen in der Tiefgarage. Das Haus wurde ca. 1973 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit einem hellen Verblendmauerstein versehen.
Betreten wird das Objekt über einen sehr gut gestalteten Eingangsbereich, der jedem Besucher angenehm in Erinnerung bleibt.
Für das angenehme und komfortable Wohnen sorgt ein im Erdgeschoss befindliches Schwimmbad, mit Sauna und Solarium sowie ein Fahrstuhl. Der Gemeinschaft steht eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zu dem Haus gehört ein großer gepflegter Garten der von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die jetzige Kaltmiete beträgt 640€ inkl. 50€ Miete für den Tiefgaragenstellplatz, die Vorauszahlung für die Heiz- und Nebenkosten beträgt 180€.
Bei ernsthaften Kaufinteresse werden selbstverständlich alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung gestellt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen