4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 117 m²
60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord)

- 4-Zimmer-Wohnung im Westend / Frankfurt am Main
- Baujahr 1999
- ca. 2,60m Deckenhöhe
- Echtholz Parkett, Teppichboden, Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Rollläden
- VDSL
- Kabel-TV & Highspeed Internet (Unitymedia)
- PKW-Stellplatz (eigenes Grundbuch) in der sicheren Tiefgarage (mit dem Lift erreichbar) für einen Aufpreis von 20.000,- EUR
- zeitnah bezugsfrei

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.05.2018

• Balkon, Garten
• Einbauküche
• rollstuhlgerecht
• Ausstattung: teilweise möbliert
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Haustiere erlaubt

Mitten im beliebten Frankfurter Westend gelegen, präsentiert sich diese großzügige Stadtwohnung als Teil eines repräsentativen Gebäudes mit Concierge-Service.

In der ersten Etage - die Sie bequem per Aufzug und barrierefrei erreichen - gelegen, erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein großzügiger Grundriss, verteilt auf eine Wohnfläche von etwa 117m². Dank der nicht tragenden Wände innerhalb der Wohnung, haben Sie zusätzlich viel Gestaltungsspielraum, um Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Multimedial sind Sie mit VDSL-Highspeed-Internet und einem Unitymedia-Kabelanschluss für die Zukunft gerüstet.

Die Küche ist meiner einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die nicht tragende Wand von der Küche zum angrenzenden (Ess-)Zimmer kann ohne großen Aufwand geöffnet werden, so dass die Wohnung über einen großzügigen, offenen Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon verfügt.

Die Wohnung verfügt teilweise über Echtholz-Parkettboden, Teppichboden und Bodenfliesen (Bäder und Küche).
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60m. Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Weiterhin gibt es einen großen eingezäunten Garten mit Kinderspielplatz, der nur für die Bewohner der Wohnanlage zugänglich ist.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Die WEG besteht aus insgesamt 94 Wohneinheiten, verteilt auf 7 miteinander verbundene, in U-Form angeordnete Gebäude, die alle über 6 Etagen und jeweils einen eigenen Eingang verfügen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich im top-gepflegten Zustand, selbstverständlich gibt es keinen Instandhaltungsrückstau.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 650.000,00 EUR.

Unter der Wohnanlage befinden sich zwei sichere und private Parkebenen, die bequem über die Zufahrtsrampe erreicht werden können. Auf jeder Ebene befinden sich weiterhin abgeschlossene Fahrradräume für die Bewohner des Hauses.

Gerne kann zusammen mit der Wohnung ein PKW-Stellplatz in der unter dem Hausgelegenen Tiefgarage erworben werden. Dieser Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt, so dass Sie ihn jederzeit unabhängig von der Wohnung weiterveräußern können. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 20.000,- EUR.

Den Grundriss finden Sie hier:
www.remax.de/PDFBrochure/32/32038/320381027-270-FP.pdf
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Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 6195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Westend, 4 Etagen