6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €975.000 197 m²
10827 Berlin (Schöneberg)

4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab Nach Vereinbarung

• Balkon, Terrasse
• Einbauküche
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Sie betreten diese schöne Altbau-Maisonette im 4.OG. Auf dieser Etage genießen Sie den typischen Altbau-Charme mit hohen Räumen und Stuckelementen: Vom Flur gehen zur Straßenseite zwei große Zimmer ab, die durch elegante Doppelflügeltüren miteinander verbunden sind. Auf dieser Seite der Wohnung liegt auch die nach Südosten ausgerichtete Loggia. Herzstück der schönen Küche ist der imposante ILVE Gas- und Elektroherd mit echter Dunstabzugshaube. Durch einen charmanten Rundbogen gelangen Sie zum Essbereich im großzügigen Berliner Zimmer. Von hier geht es in das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Auf dieser Etage finden Sie auch das Gäste-Duschbad. Die Treppe aus Massivholz führt vom Esszimmer in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich im 5. OG. Ein Giebelfenster, der Kaminofen und die attraktive, nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse sorgen für eine ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Eine Glaswand mit Schiebetür schafft im hinteren Teil ein weiteres Zimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 24 m² große Dachterrasse mit dem Panoramablick auf Berlin. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Ein großer Keller und der Fahrradabstellplatz im Hof runden das Angebot ab.

Ausstattung:

- Historischer Altbau
- Dielenboden und Parkett
- Doppelflügeltüren und Stuckelemente
- Kaminofen und historischer Kachelofen
- Deckenhöhe bis zu 3,45m
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten, z.B.
ILVE Gas-/Induktionsherd, Ablufthaube
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Gäste-Duschbad
- Massivholz-Treppe
- Großzügige ca. 24 m² Dachterrasse mit Wasseranschluss und Panoramablick
- Dachterrasse und Loggia mit Südostausrichtung
- Innenhof mit Farrradabstellplätzen
- Keller

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
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Gesamtfläche: 197,66 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin