Haus zum Verkauf €319.000 101 m²
12353 Berlin (Buckow)

Bei dieser schönen Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Massivbau aus dem Jahre 1978. Das Haus befindet sich äußerst ruhig gelegen in zweiter Reihe an einer wenig befahrenen Anliegerstraße.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man zum hell gefliesten Gäste-WC, zur Küche, dem großen Wohn- und Essbereich und zum Treppenaufgang zu den anderen Geschossen. Das Gäste-WC wurde in 2003 neu gefliest und mit Handtuchheizkörper und einem automatischen Lichtsensor versehen. In der Küche befinden sich derzeit Einzelgeräte, welche bei Bedarf übernommen werden können, ansonsten könnte hier eine Einbauküche komplett nach eigenem Geschmack geplant werden. Der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine Fläche von fast 32 m² und erstrahlt durch die große nach Südwesten ausgerichtete Fensterfront angenehm hell. Von hier aus erreicht man auch die überdachte Terrasse, welche mit einer Markise wiederum den gewünschten Sonnenschutz bietet. Vom hinteren, grün angelegten Garten erreicht man auch durch einen Hintereingang die Garage, deren Dach 1998 erneuert worden ist und welche neben einem Pkw auch noch reichlich Abstellfläche z. B. für Gartengeräte oder auch eine Werkbank bietet.

Im Dachgeschoss des Hauses verschafft der Flur Zugang zu allen hier befindlichen Räumlichkeiten. Hierunter fallen ein Schlafzimmer, ein größeres und ein kleineres Kinderzimmer und das geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine Klapptreppe erreicht man den Spitzboden, welcher noch reichlich Lagerfläche bietet.

Das Kellergeschoss des Hauses gibt mit einem Hauswirtschaftsraum, einem kleinen Vorraum und dem Flur weiteren Raum für Lagerfläche. Ein großer Hobbyraum ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als Fitnessraum, Wellnessbereich oder Heimkino. Der Heizraum ist mit dem Tankraum verbunden, in welchem sich die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 4 500 Litern befinden. Die Ölzentralheizung der Firma Buderus inkl. Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 1998.

Die Immobilie ist bis auf einige anstehende Arbeiten in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und ist zeitnah bezugsfrei.

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße des südlich gelegenen Berliner Bezirks Buckow. Busverbindungen (u. a. Linie 172, M44), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind die U-Bahnhöfe Johannisthaler Chaussee und Lipschitzallee. Die berühmten Gropius Passagen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man am schnellsten über die Stadtautobahn. Als Naherholungsgebiet dient das Hallen- und Freibad Gropiusstadt, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände) und das Tempelhofer Feld.