Das kleine Wohn- und Geschäftshaus (Fachwerk-Reihenhaus) befindet sich in Zentrumsrandlage, im Altstadtsanierungsgebiet von Erfurt. Das Grundstück ist zu 100 % bebaut. Das Erdgeschoss wurde komplett entkernt, 3 Seiten sind neu gemauert. Die Decke im hinteren Teil des Hauses wurde angehoben und massiv erneuert. Das Haus hat einen kleinen Hausanschlusskeller. Im EG könnte ein Ladenlokal mit etwa 60 m² Gesamtfläche und einer fast 5 Meter breiten Schaufensterfront entstehen. Das 1. und 2. OG sind mit jeweils ca. 40 m² noch komplett zu sanieren sowie das DG komplett neu zu gestalten. Direkt vor dem Nachbarhaus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit Fahrkartenautomat. Der Eigentümer lässt gegenwärtig ein neues Projekt in Abstimmung mit der gültigen Sanierungssatzung ausarbeiten. Im Ergebnis vom 27.7.2016 ist auch Abriss ein Neubau möglich. Siehe Genehmigungsbescheid vom 27.7.2016, ( 4 Etagen)
Teilentkernt und Teilsaniert(siehe Beschreibung und Lage). Die begonnene Sanierung wird vom jetzigen Eigentümer nicht weiter verfolgt. Das Objekt steht so wie es ist zum Verkauf. Einen Energiepass gibt es für diesen Zustand nicht, dieser kann erst nach der Sanierung erstellt werden.
Die Landeshauptstadt Erfurt hat etwa 206.000 Einwohner. Sie ist die größte Stadt Thüringens und eines der drei Oberzentren des Landes. Der große mittelalterlich geprägte Altstadtkern mit den etwa 25 Pfarrkirchen und zahlreichen Fachwerk- und Bürgerhäusern ist eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt. Hier befinden sich auch die wichtigen Institutionen wie das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule Erfurt sowie das katholische Bistum Erfurt. Das Objekt befindet sich im ausgewiesenen Altstadtsanierungsgebiet. Die komplette Straße vor dem Objekt wurde dieses Jahr für etwa 7 Millionen erneuert.
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