5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 132 m²
85139 Wettstetten

Diese traumhaft schöne 5-Zi-Wohnung mit ca. 132m² bietet enormen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche als auch die großzügig geschnittene, helle Diele mit direktem Zugang zum Souterrain. Das sehr großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse mit Garten lädt wunderbar zum Verweilen ein. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und einer zusätzlichen Fußbodenheizung als auch eine Speisekammer, ein Wasch- und Heizungsraum.

Weitere Immobiliendetails: - EBK inkl. Elektrogeräte - hochwertige Einbauschränke vom Schreiner - Echtholzparkett im Wohnzimmer und Küche - Südwest-Ausrichtung - überdachte und gepflasterte Terrasse - ca. 251m² Garten mit einem schönen, hochwertigen Gartenhaus, Trampolin und einer Schaukel - Aluminium-Schlagläden im EG, Rolläden im Souterrain - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster - separat betriebene Gasheizung - 1 Garage und 1 Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Die Wohnung befindet sich nur wenige km nördlich von Ingolstadt entfernt, in begehrter und familienfreundlicher Lage der Gemeinde Wettstetten. Spielplätze, Kindergärten als auch die Grundschule sind fußläufig in nur ca. 5 Min erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung in Ingolstadt (ca. 15 Min mit dem Auto oder ca. 30 Min mit dem Bus). Arbeitgeber wie die AUDI AG und Automobilzulieferer sind mit dem Auto, Bus oder Fahrrad gut und komfortabel in ca. 10-25 Min zu erreichen. Bis zum Ärztehaus und Klinikum Ingolstadt sind es mit dem Auto rund 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie EDEKA, REWE, ALDI, Bäcker und Fleischer oder eine Apotheke sind in nur etwa 2-5 Autominuten entfernt. Die Freizeitmöglichkeiten rund um Wettstetten sind groß und vielseitig: der SV Wettsteten bietet ein großes Angebot von Badminton, Volleyball, Fußball, Judo bis hin zu Yoga, Zumba oder Gymnastik an. Außerdem lädt das nahgelegene Altmühltal zum Joggen, Spazieren, Wandern und Fahrrad fahren ein.