Haus zum Verkauf €445.000
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte

Schlagwörter: Garage, Grundstück, Keller, Werkstatt, Wohnhaus

Wohnhaus mit Hallengebäude und größtenteils gepflastertem Grundstück

Lagebeschreibung:
49751 Spahnharrenstätte

Objektbeschreibung:
1. Wohnhaus
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Flur, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad/WC, Flur
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m²
Keller

2. angrenzende Halle I, Umbau zur Garage ca. 2000
Werkstatt, Büro, Lager, ca. 150 m² Nutzfläche

3. Halle II mit Büroräumen (vermietet)
Insgesamt ca. 650 m² Nutzfläche

4. Halle III
Lager, Unterstellplatz, ca. 200 m² Nutzfläche


Ausstattung:
Wohnhaus: Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, größtenteils Fliesen- und Laminatböden, insgesamt gute Ausstattung und sehr gepflegter Zustand

Sonstiges:
Energieausweis

Wohnhaus Werkstatthalle (Halle II)
Bedarfsausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Wärme: 113 kWh/(m²a)
Baujahr: 1945, 1982, 2015 Endenergiebedarf Strom: 30 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Holz Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom
Energieeffizienzklasse: F

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen – auch evtl. Zeichnungen – beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Käuferprovision: 5,95 % einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 445.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 200m²
Nutzfläche: ca. 1000m²
Grundstücksfläche: ca. 3850m²
Baujahr: 1945

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945, 1982, 2015
Endenergiebedarf: 164,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 685