Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Mietshaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in geschlossener Bebauung. Bei dem Objekt handelt es sich um einen charakteristischen, gründerzeitlichen Bau. Der Straßenzug ist baugeschichtlich und stadtentwicklungstechnisch bedeutsam, da auf dieser Straße ein unverwechselbares Ensemble von zeitgleich entstandenen Häusern um 1900 erbaut wurde. Die Liegenschaft verfügt über eine 1-Raum-Wohnung, eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung mit Dachterrasse. Das Objekt ist voll vermietet und bietet erhebliches Potenzial bei Neuvermietung einer Wohnung. Für jeden Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich nur wenige „Gehminuten“ entfernt. Alles in Allem befindet sich das Gebäude in einem sehr soliden und guten Zustand, welcher sich auch nachhaltig vermieten lässt. Ein großer Vorteil von diesem Objekt sind die gut sanierten Wohnungen. Da es speziell im Raum Stollberg eher wenige gut sanierte Wohnungen gibt, wird sich bei diesem Objekt jederzeit ein guter und zuverlässiger Mieter finden lassen.
In den Jahren 1999/2000 wurde das kompl. Gebäude instand gesetzt. Hierbei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: -Erneuerung der Gaszentralheizung inkl. Versorgungsleitungen -Austausch der Sanitäranlagen, Heizkörper und Fußböden. -Austausch der Holzfenster gegen isolierverlgaste Kunststofffenster -Erneuerung der Dacheindeckung mit Kunstschiefern -Kompl. Sanierung der Wohn- & Gewerbeeinheiten -Erneuerung der Fassade Alle öffentlichen Medien sind angebunden. Der Energieausweis für das Gebäude wird momentan gerade erstellt.
Das Objekt befindet sich direkt im Stadtzentrum von Stollberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch die traumhafte Altstadt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Stollberg - das Tor zum Erzgebirge Die Kreisstadt Stollberg liegt im Nordwesten des Erzgebirges. Wegen Ihrer Lage wird sie auch das Tor zum Erzgebirge genannt. Nordwestlich der Kreisstadt (Höhenlage 400 - 450 m ü. NN) erstreckt sich das erzgebirgische Becken mit dem ehemaligen Oelsnitz-Lugauer Steinkohlenrevier. Der im Erzgebirge gebräuchliche Bergmannsgruß “Glück auf!” ist auch in Stollberg zu hören. Südöstlich von Stollberg steigen die bewaldeten Höhen des mittleren Erzgebirges auf 500-600 m ü. NN an. Stollberg ist seit 1908 Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises, der zu den am dichtesten besiedelten des Freistaates gehört. In Stollberg kreuzen sich die Bundesstraßen 169 und 180, an der Südtrasse A 72 wurde im Herbst 2000 die zweite Zufahrt: “Stollberg West” eröffnet.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
