3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
Kirchgasse 18, 55437 Rheinland-Pfalz - Ober-Hilbersheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden

Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im südlichen Zentrumsrandbereich von Ober-Hilbersheim.

Das Grundstück liegt in einem alten Baugebiet gegenüber der evangelischen Kirche an einer normal ausgebauten Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus 2 1/2 - geschossiger Bebauung mit geneigten Dächern in geschlossener Bauweise / Haus-Hof-Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Läden für den täglichen Bedarf können in der näheren / bzw. weiteren Umgebung erreicht werden. Der nächste Autobahnabschluss zur A 63 liegt ca. 14 km entfernt.


Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 4 K 79/16

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.04.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein, Raum 101, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Ober-Hilbersheim Blatt 1752.
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum:
ME-Anteil: 1/4, Sondereigentums-Art: Wohnung Nr. 1, Blatt 1752 an Grundstück Gemarkung Ober-Hilbersheim, Flur 1 Flurstück-Nr. 288, Gebäude- und Freifläche, Kirchgasse 18 mit 394 m².

Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 1750-1752). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Bezugnahme auf die Bewilligung vom 30.8.2005 und 22.8.2006.

Verkehrswert: 40.000,00 €

Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. OG (3 Zi., Küche, Bad, WC, Dusche/WC, Flur, Abstellraum, 1 großen Raum mit 2 Nebenräumen) in schlechtem Zustand.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² (davon ca. 48 m² derzeit im Rohbau, der momentan keine direkte Türverbindung hat) teilen sich auf in 1 Wohn- und 2 Schlafräume, Küche, Bad, WC, Dusche/WC, Flur und Abstellräume im 1. OG. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe im Innenhof über eine Empore. Im Rohbau befindet sich ein großer Raum mit 2 Nebenräumen.

Der Grundriss ist unregelmäßig und verwinkelt, die Belichtung und Besonnung ausreichend bis schlechte (in Teilbereichen). Entsprechend dem Alter und Zustand der Wohnung - und den erheblichen Bauschäden und Baumängeln, bzw. Teilfertigstellungsarbeiten - zeigt sich im Wesentlichen ein einfacher, mangelhafter bis schlechter baulicher Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde ca. Ende des vorletzten Jahrhunderts errichtet. Verschiedene Umbauten fanden ca. 1972 und ca.1989-1990 statt. Insgesamt sind in vielen Bereichen erhebliche alters- und nutzungsbedingte Abnutzungserscheinungen vorhanden.


Ausstattung:
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierglas / tlw. Rollläden aus Kunststoff. Im hinteren Rohbaubereich einf. Holzfenster mit Einfachglas.
Heizung: ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Heizkörpern, Öltanks im KG.
Warmwasser: Heizung / Elektro / tlw. Solar.
Elektroinstallation: mittlere Wohnungsinstallation.
Sanitäre Installationen: WC: WC, Waschbecken // Bad: Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenplatz // Dusche: WC, Waschbecken, Dusche // Bad im hinteren Bereich: defekt bzw. im Rohbau.


Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 40.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 199m²
Verfügbar ab: eigen genutzt

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 254325