Haus zum Verkauf €379.000 163 m²
Ritterstr. 11,28203 Bremen, Steintor
bisheriger Preis €395.000

Das Haus liegt mitten im Viertel in einer ruhigen Seitenstr.. Keller: Vollkeller, Höhe ca. 2,25 m, straßenseitiger Eingang, 4 Kellerräume, Waschkeller und Flur, Zugang zum Garten, ca. 50 qm Nutzfläche EG: 2 Zimmer (ca. 15 und 15 qm) Duschbad, Küche, Flur, Balkon, ca. 48 qm Wohnfläche 1. OG: 2 Zimmer (je ca. 16 qm), Bad mit Dusche, Flur, Küche, Balkon ca. 48 qm Wohnfläche 2. OG+DG: 5 Zimmer, Bad mit Dusche, Flur, Küche, Balkon ca. 67 qm Wohnfläche

Heizung: Gasetagenheizung, EG Junkers ZWR 18-5 KE, Bj. 2001, 1. OG Komplett neue Anlage incl. Heizkörpern in 1/ 2018, 2. OG Junkers ZWR 18-5 KE 21 Bj. 2000

das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Bremer Stadtteil Steintor. Mitten im ruhigen Teil des „Viertels“. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die City und der Weserdeich als Naherholungsgebiet sind in relativer Nähe. Die Vermietungssituation ist als hervorragend einzustufen.

das Objekt hat in einigen Bereichen ein Sanierungsbedarf. Das Haus bietet ein gutes Potential für Anleger, in einem sehr gefragten Bremer Stadtteil mit in den letzten Jahren hohen Wertsteigerungen. (Durchschnittskaufpreis 3/2017 laut Immobilienscout 24 pro qm Wohnfläche für das Steintor € 5.117,50 bzw. für Fesenfeld € 4.433,30). Dez. 2004 Dach und Dachrinne erneuert Dez. 2004 Wasserleitungen, sanitäre Objekte, Badheizkörper, Fliesen, in der DG-Wohnung erneuert 2000 – 2001 In allen Etagen neue Gasthermen und Heizkörper eingebaut Das Haus nutzt zusammen mit dem Nachbarhaus das gemeinsame Treppenhaus Es sind z.T. bereits Mieterhöhungsverlangen gestellt. Wenn diese greifen beläuft sich die Kaltmiete auf mtl. € 1.177,55.