Haus zum Verkauf €229.000
66869 Rheinland-Pfalz - Blaubach
bisheriger Preis €239.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Selber einziehen oder vermieten

Lagebeschreibung:
Blaubach in der Westpfalz ist eine Ortsgemeinde und eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an. Die Ortsgemeinde grenzt direkt an die Kreisstadt Kusel an, dort gibt es den Autobahnanschluss A62, was die Möglichkeiten bietet in kurzer Zeit in Städte wie Kaiserslautern, Saarbrücken, Homburg oder Trier zu gelangen.
In Kusel gibt es neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, das Westpfalzklinikum, einen Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Schulen (auch weiterführende) , Kindergärten, Banken usw.

Objektbeschreibung:
Dieses im April 1995 errichtete Einfamilienhaus ist derzeit in der Vermietung wird aber nach Absprache frei. Es bietet sich die Eigennutzung aber auch die Vermietung an. Derzeit ist die Immobile an US Bürger vermietet was eine tolle Rendite abwirft. Allerdings wurde das Objekt im Ursprung für die Eigennutzung entworfen, was man an der Auswahl der Materialien und dem Grundriss sofort erkennt.

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus verfügt über 1 EG und 1 OG, ferner über eine Garage und einen Garten.
Im EG befindet sich ein grosser Wohn/Essbereich mit Übergang in eine offene Küche. Die Küche ist bereits im Preis enthalten, der Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste WC, 2 weitere Räume und natürlich die Diele sind im EG vorhanden, abgerundet wird das EG durch eine Fussbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse daran schliesst sich direkt der Garten an. Über eine tolle Echtholztreppe gelangt man in das OG mit Galerie und Studio, ferner sind hier weitere Schlafräume und 2 weitere Bäder untergebracht,.ein Balkon rundet das Angebot hier ab.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann komplett als Stauraum genutzt werden. Der komplette Aussenbereich ist eingefriedet, hier können Kinder geschützt spielen, es kann gegrillt und relaxt werden und Haustiere können auch nicht weglaufen und sich frei bewegen. Die Stelleplätze für Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Sonstiges:
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Erreichen können Sie mich unter Tel. 0174-3251735.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen helfen Ihnen unsere Finanzierungsprofis gerne.
VERBRAUCHERINFO
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2
Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de,
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 239.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 220m²
Grundstücksfläche: ca. 583m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 143,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 348-04930