Haus zum Verkauf €159.000 100 m²
25770 Hemmingstedt

Haupthaus: Solides Einfamilienhaus, 1,5 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung (ca. 2002 neu eingedeckt nebst Isolierung/Dampfsperre), Rotsteinverblendmauerwerk (Luftschicht mit Hyperlit isoliert), isolierverglaste Kunststofffenster, Ölzentralheizung mit Warmwassererzeugung (Brennwerttechnik von 2010). Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer im Zwei-Zimmer-Verbund (ca. 15/14 m² Wohnfl.) - jeweils separat vom Flur aus begehbar, großzügige Wohnküche (ca. 15 m² Wohnfl.), zwei Hauswirtschaftsräume, Badezimmer (Vollbad mit Dusche und Badewanne); Obergeschoss: 3, 5 Zimmer, Flur, WC-Bereich. Nebenhaus: Ebenerdiges Einfamilienhaus, 1-geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, verputztes Außenmauermauerwerk, isolierverglaste Holzfenster, Heizung über die Zentralheizung im Haupthaus. Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer (Duschbad), Küche. Die Beheizung des Nebenhaueses erfolgt über die Heizung des Haupthauses. Wärmemengenmesser sowie Wasser- und Stromzwischenzähler sind installiert.  Warmwasser im Nebengebäude über Durchlauferhitzer, im Haupthaus hauptsächlich über die Ölheizung. Außenanlage: Terrasse in Südausrichtung, Auffahrt aus Betonsteinen, Einzelgarage mit zwei von außen zugänglichen Abstellräumen, Doppelgarage auf dem hinteren Grundstücksteil, Holzschuppen, pflegeleicht angelegter, großzügiger Garten. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 225,3 kwh (m²-a), Effizienzklasse G.

Hemmingstedt hat ca. 2.900 Einwohner, Stadtbusanbindung zur Kreisstadt Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckereien, etc.), Gastronomie, Grundschule, Vereine, beheiztes Freibad, etc.; gute Anbindung zur A23 Richtung Itzehoe-Hamburg, zur Nordsee ca. 8-10 Autominuten.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.