Dieses im Jahr 1964 sehr solide und massiv erbaute Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einem nachhaltig gepflegten Zustand und ist dauerhaft gut vermietet. Nicht zuletzt auf Grund ihrer verkehrsgünstigen und bevorzugten Ortsrandlage, stellt diese Immobilie eine grundsolide Kapitalanlage dar. Das Objekt ist derzeit in drei abgeschlossene Etagenwohnungen aufgeteilt, voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen und weitere Stellplätze im Außenbereich. Jede Wohnung verfügt über einen süd-östlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht und einzigartigem Panoramablick hinweg über die Moselberge bis weit in die Höhenzüge des Hunsrücks. Der ca. 550 m² große Garten des Grundstücks bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Sondernutzungsflächen der einzelnen Wohneinheiten. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus ca. im Jahre 1999 wurden die älteren Fenster und Rollläden im gesamten Gebäude durch neuere ersetzt. Zeitgleich wurde bei der Herstellung des geräumigen Dachbalkens die komplette Dacheindeckung der süd-östliche Dachhälfte erneuert. Im Zuge der Neuinstallation des Hauptstromanschlusses am Gebäude wurden der Sicherungskasten, die elektronischen Durchlauferhitzer und die Bäder nebst Elektroinstallationen ebenfalls erneuert. Erst im Jahre 2012 wurde die hochwertige Haustüre nebst moderner Zugangstreppe sowie die Wohnungseingangstüren modernisiert, weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt und die Außenanlagen überarbeitet. Umfangreiche energetische Sanierungen wurden, bis auf die Dämmung der Kellerdecke, jüngst noch nicht ausgeführt. Der Heizkessel ist von 1985, der Brenner aus dem Jahre 1996, die Heizkörper wurden ca. 2005 erneuert und die Anlage befindet sich in einem gut gewarteten Zustand. Die Warmwasserbereitung erfolgt ökologisch sinnvoll dezentral mittels moderner, elektronischer Durchlauferhitzer je Abrechnungseinheit. Die Wohnungen sind klar strukturiert und haben im Wesentlichen gleiche Grundrissaufteilungen. Das Gebäude ist...
Die Ortsgemeinde Föhren - als größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist z.B. der IRT " Industriepark - Region - Trier! Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier! Die Ganztags-Grundschule sowie die Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In Planung ist für 2017 die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Discounters in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Föhren.
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