Haus zum Verkauf €419.000 170 m²
38300 Wolfenbüttel

Nicht alltägliches Architektenhaus in Wolfenbüttel– Wendessen (Baujahr 2006) mit vielen Extras. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensbereich. Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum bieten jeglichen Komfort. Die Terrassen garantieren zu jeder Tageszeit einen Sonnenplatz. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den großen Abstellraum (Heizkörper ist hier vorhanden), der über einen Zugang in die Garage und in den Garten verfügt. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Über eine Galerie sind die weiteren Zimmer zu erreichen. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon, zwei weitere Zimmer (Gast und Arbeiten), ein schickes Bad (mit Eckbadewanne und Dusche), sowie eine Sauna mit Solarium runden diese Wohnetage des Hauses ab. Gut durchdacht ist die kameraüberwachte Einfahrt (Bodenbeleuchtung in der Zufahrt) mit einem elektrischen Tor, die hochwertige Doppelgarage mit Zugang zum Haus, elektrische Außenrollläden mit Helligkeitssensoren an allen Fenstern, sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Gartengestaltung wurde durch einen Landschaftsarchitekten begleitet, sodass sich Haus und Gartenbereich perfekt ergänzen. Wasserspiele, ein charmantes Gartenhaus sowie die durchdachte und pflegeleichte Bepflanzung lassen keine Wünsche offen..... Sie haben Interesse ? Dann nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

* Gaszentralheizungsanlage * Doppelgarage mit Zugang zum Haus * ca. 828 m² Grundstück (Eigentum) * schickes Bad mit Eckwanne * Gäste WC * hochwertige Einbauküche * Klinkerfassade * Turmzimmer * Kunststofffenster mit Isoverglasung und elt. Rollläden (Sensoren) * Sonnenterrassen * Gaszentralheizungsanlage * Kamin * Rundbogenfenster * Erker und Balkon * Friesengiebel * Sauna * Bewegungsmelder und Überwachungsanlage * großer Abstellraum * Gartenhäuschen * liebevoll angelegter Garten * Regenwasserzisterne * Zufahrt mit elt. Tor und Bodenbeleuchtung, uvm.

verkehrsgüsnstige Lage nach Wolfenbüttel ! Seit der Gebietsreform 1974 ist Wendessen ein Ortsteil von Wolfenbüttel und hat ca. 1.000 Einwohner (Quelle: www.wendessen.de). Die Infrastruktur in Wendessen ist ausreichend. Es gibt ein Hotel, Friseur, Ärzte und Vereine. Es gibt einen Kindergarten im benachbarten Ahlum und Schulen in Wolfenbüttel, die von einem Schulbus angefahren werden. Die Buslinien 710 und 796 gewährleisten eine gute Verbindung mit Salzdahlum und Wolfenbüttel. Die direkte Anbindung der B79 verbindet Wendessen mit der Wolfenbüttler Innenstadt in 5 Autominuten, sowie Braunschweig mit 8 Autominuten. Auch der Anschluss an die A395 und A39 sind in schnell erreichbar. Der Ort Wendessen bietet eine verkehrsgünstige Lage (nach Wolfenbüttel oder Denkte) mit einem hohen Naherholungswert.

Besichtigungstermine nach Absprache möglich ! Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Anforderung eines Exposés erbitten wir Ihre vollständige Anschrift, damit wir die Objektadresse an Sie weitergeben können. Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, daß wir weder Kaufpreis- noch Nebenkostenzahlungen entgegen nehmen