Haus zum Verkauf €780.000 164 m²
12207 Berlin

Das Gebäude wurde 1928 voll unterkellert und sehr solide (zweischaliges Mauerwerk) auf dem 733 m² großen Eckgrundstück erstellt. 2002 wurde das Gebäude kernsaniert. Jeder Balken wurde frei gelegt, Dach und Wärmedämmung wurden erneuert. Auch die Fassade erhielt eine Wärmedämmung. Vom Hausanschluss über Zu- und Abwasserleitungen, Gas-, alle Versorgungs- / Sanitärleitungen, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die Elektrik, alles wurde komplett und in guter Qualität erneuert. 2012 wurde die neue Abdichtung und Isolierung des Kellers durchgeführt. In diesem Zuge wurde die Dachentwässerung gesammelt und in einen ca. 7.000. Liter Tank geführt, welchen im Boden unter der Terrasse installiert wurde. Für die Benutzung des Regenwassers wurde eine große Wasserpumpe verbaut. Das Regenwasser kann nun für die Gartenbewässerung benutzt werden und spart jedes Jahr viel Wassergeld. Die Wege und der Garten inkl. Beleuchtung wurden neu angelegt. Die vorhandenen Terrassen wurden für die Kellersanierungsarbeiten abgebaut, saniert und wieder aufgebaut. Die Fassade wurde 2014 wieder neu gestrichen, um alles farblich anzupassen. 2015 wurden Wohnzimmer und die Küche neu renoviert. Eine edle Einbauküche auf Maß mit Miele-Geräten (GS, großes Gaskochfeld, Backofen, Dampfgarer, großer KS) wurden neu verbaut. Das Haus wird ohne Maklerprovision, direkt vom Eigentümer, frei und bezugsbereit angeboten.

Hausdaten: Grundstück ca. 733 m² Nutzfläche ca. 288 m² Wohnfläche ca. 164 m² Zimmeranzahl: 5 Zimmer + Dachspitz Große Garage - 2 Terrassen - komplett unterkellert Kaufpreis: Provisionsfrei 780.000,00 EUR

Die Schwatlostraße ist eine Anlieger- und Sackgasse, ruhig und grün. Generell Steglitz-Lichterfelde ist schön, ruhig, grün, gut für die Familien und für alle die gerne friedlich und ruhig wohnen wollen. Im Umfeld finden Sie viele Restaurants, Cafés, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und private Schulen. Alle gängigen Discounter sind fußläufig erreichbar, zwei große Bioläden sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In 10 Min. sind Sie mit dem Auto in der beliebten Einkaufsmeile Schloßstraße. Der Bus braucht 20 Min. dafür. Ca. 30 Min. benötigen Sie mit der S-Bahn nach Berlin-Mitte. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Bus ist sehr gut. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier hält die S 25, mit der sie schnell in Teltow, im grünen Umland Berlins sind, oder auch in 30 Minuten in der Friedrichstraße/Mitte. Die Buslinien 112, 185,186, N 84 und N88 halten ebenfalls in der Nähe entweder am Ostpreußendamm oder in der Osdorfer Straße.