Haus zum Verkauf €219.655 136 m²
Auf der Acht xx,54634 Bitburg, Bitburg-Prüm (Kreis)

Bauen Sie sich Ihre Villa. Das Newline 6 besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder die Gesellschaft von Freunden oder der Familie. Durch die 3 Schlafräume und dem lichtdurchfluteten Badezimmer im Dachgeschoss ist das Newline 6 das perfekte Zuhause für eine junge Familie.

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 40EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.

Das Grundstück liegt im Wohngebiet Bitburg-Erdorf im Kylltal. Die hervorragende landschaftliche Lage, die gute Erreichbarkeit der örtlichen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen und der überörtliche sehr gute Verkehrsinfrastruktur unterstreicht die attraktive Lage des Wohngebietes. Erdorf besitzt einen eigenen Bahnanschluss. BIs zur A 60 sind es nur 5 Km.

Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich: Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. Und das zu einem sehr moderaten Preis bei höchster Qualität! Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da! Reinhold Lauderbach Musterhaus Mülheim-Kärlich Telefon 06746-8955 Mobil: 0174 9164123 Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de