4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 78 m²
Försterstraße 2,52072 Aachen, Ponttor

Achtung! Die fragliche Wohnung liegt im Erdgeschoß mit einem separaten, großen eigenen Garten von ca. 75 m², der nur für diese Wohnung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist bestens geeignet für ein Paar oder eine 3 er-WG, da alle Zimmer und die Wohnküche vom Flur aus zu erreichen sind! Es gibt also keine Durchgangszimmer! Die 4 Zimmer ( 3 Zimmer plus Wohnküche ), Flur, Bad mit Wanne und Waschbecken, separates WC, 1 Keller plus dem eigenen Garten von ca. 75 m² liegen im Erdgeschoß links. Bei dem Haus handelt es sich um einen Nachkriegs-Neubau mit roter Klinkerfassade ( siehe Fotos ) , insgesammt sind 10 Wohnungen und 2 Garagen vorhanden.

Vor einem Monat wurde eine Gas-Etagenheizung zur Beheizung und zur Warmwasserversorgung neu eingebaut. Die Strom - und Gaskosten werden direkt mit der STAWAG ( oder einem anderen Versorger ) nach Verbrauch abgerechnet. In der Wohnküche kann eine eigene Einbauküche eingebaut werden. An der Vorderfront und Rückfront sind vor einigen Jahren neue PVC-Isolierglasfenster eingebaut worden. Das alte Fenster zum Garten hin wurde ausgebaut und durch einen neue doppelte Balkontüre ersetzt. Es wird noch zusätzlich zum alleinigen Garten ein neuer Balkon aus verzinktem Stahl und mit einem Belag aus Bankirei-Holz angebaut. Achtung! Da die Wohnung momentan noch komplett umgebaut wird ist eine Besichtigung nur nach Terminabsprache mit mir als Vermieter möglich.

Die Försterstraße in Aachen liegt in unmittelbarer TH-Nähe am Ponttor. Zur Mensa, zu den TH-Gebäuden und zum beliebten Pontviertel sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger und Getränke, aber auch Banken und die bekannten Pinten im Pontviertel. Bis zum Markt sind es etwa 5 Gehminuten, der Lousberg ist ebenfalls als Naherholungsgebiet und zum joggen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einige Buslinien der ASEAG haben in unmittelbarer Nähe die Haltestellen, sind also auch in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Die Fahrpläne der ASEAG können unter WWW.ASEAG.DE im Internet eingesehen werden! Für Studenten ist die Monats-Buskarte in den Semestergebühren enthalten!!

Im Haus sind 10 Wohnungen, die alle von Studenten bewohnt werden. Im KG sind 2 Garagen ( siehe Foto ) und die Mieterkeller. Die Nebenkosten werden mit ca. 33 € pro Person abgerechnet, also bei 3 Personen ca. 100 € + 850 Miete = 950 € plus Gas und Stromkosten nach Verbrauch. Besichtigung nur nach Absprache möglich, da wir noch in der Bauphase sind.