3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 81 m²
64546 Mörfelden-Walldorf

Als wertbeständige Kapitalanlage, zur Vermietung oder Eigennutzung, präsentiert sich die gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. OG des im Jahre 1980 gebauten Mehrfamilienhauses am Rande des Wohnparks Walldorf und verbindet gekonnt ansprechendes Wohnambiente mit einer durchdachten, pfiffigen Grundrissgestaltung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der geschmackvoll gestaltete Wohn-/ Essbereich. Bodentiefe Fenster tauchen den Raum in warmes Sonnenlicht und führen zu der behaglichen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia, die einlädt, die verdiente Freizeit bei fast jedem Wetter angenehm zu genießen oder den Tag beschaulich mit Blick in die umliegenden Gärten ausklingen zu lassen. Die Küche erschließt sich im direkten Zugang zum Wohnzimmer. Ein praktischer, Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Eine zusätzliche Diele separiert den Wohnbereich von den beiden aktuell als Schlafzimmer genutzten Räumen und schafft eine ansprechende Privatsphäre. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet. Darüber hinaus ist ein Parkplatz im Parkhaus und ein eigener Kellerraum im Kaufpreis bereits enthalten. Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns dazu gerne gleich über das Kontaktformular an! Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

- Fußbodenheizung - Badezimmer mit Wanne - Laminatboden - Loggia - eigener Kellerraum - Abstellraum innerhalb der Wohnung - u.v.m.

Am nördlichen Stadtrand in beliebter Walldorfer Wohnlage. Dei Stadtmitte, ein Einkaufszentrum und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Großzügige Gebäudeabstände, durch eigene Wegesysteme verbundene Grünflächen und Ruhezonen, bieten Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges, behagliches und vor allem generationsübergreifendes Wohnambiente. Besondere interessant für die junge Familie: Der Kindergarten ist ohne Benutzung einer öffentlichen Straße zu erreichen. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants. 11 Kitas, teilweise inkl. Krippenplätzen für Kinder ab dem 1. Lebensjahr oder Schulkinderbetreuung für Kinder bis zum 12. Lebensjahr, 4 Grundschulen (davon 2 in Walldorf) und einer schulformübergreifende, integrierte Gesamtschule machen Mörfelden-Walldorf besonders für junge Familien attraktiv. Beide Stadtteile bieten ein überdurchschnittliches Angebot an Freizeiteinrichtungen. Eine Vielzahl moderner Sportstätten, das Waldschwimmbad, der eigene Badesee und das breitgefächerte Angebot an ortsansässigen Vereinen gewährleisten die unterschiedlichsten Möglichkeiten sich sportlich, gesellschaftlich, sozial, kirchlich oder kulturell zu betätigen. Die gute Busanbindung garantiert ein schnelles Erreichen der Nachbargemeinden und Stadtteile untereinander. Beide Stadtteile verfügen über einen eigenen Bahnhof. Mit der S-Bahn gelangen Sie in wenigen Fahrminuten an den Frankfurter Flughafen, in die Innenstadt von Frankfurt und bequem zu allen Städten des Rhein-Main-Gebiets. Der kurze Weg zu dem hervorragend ausbauten Autobahnnetz lässt Sie auch mit dem PKW alle umliegenden Metropolen schnell und direkt erreichen.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG: Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.