2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.500 65 m²
68789 St.Leon-Rot

Die gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses direkt am Ortsrand von Rot, einem Ortsteil der Gemeinde St. Leon-Rot. Die Wohnung verfügt mit einer Gesamtwohnfläche von 65 m² über zwei geräumige Zimmer mit jeweils ca. 23 m² und 28 m², eine Diele, eine Küche, und ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Von beiden Wohnräumen aus befindet sich ein Zugang zur Terrasse. Einer der Wohnräume ist mit einer abschließbaren Außentür ausgestattet, sodass ein direkter Zugang zur Garage, die sich unmittelbar hinter dem Wohnhaus befindet, gegeben ist. Die Küche bietet Platz für eine kleine Einbauküche und eine Essecke und liegt mittig zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat und Teppichboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Zur Eigentumswohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Ein Fahrradabstellraum, sowie ein Trockenraum stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Garage: 1 Lage der Wohnung: Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m² Heizung: Öl-Zentralheizung TV + Telefon: Kabel Terrassen: 1 Fenster: weiss, teils Kunststoff, teils Holz, Isolierverglasung Sanitäre Einrichtungen: Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Sonstige Ausstattung: Terrasse mit angrenzendem gemeinschaftlicher Rasenfläche Bepflanzung: Vorgarten, Sträucher, Rasen Zuwege/Hofe: gepflastert Lage: Feldrandlage, naturnah, Wohnlage Bezug möglich ab: nach Vereinbarung Bauweise: massiv Sanierungen: Flachdach im Jahre 2000 Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt Euro 430,00 zzgl. Euro 140,00 Nebenkosten. Die Garagenmiete beträgt zusätzlich Euro 30,00/mtl. Die Höhe des Hausgeldes über Euro 175,00 umfasst die Nebenkosten des Mieters sowie den Rücklagenanteil und die Verwalterkosten. ++++ Bitte beachten - bei den hier veröffentlichten Bildern handelt es sich um den unbewohnten Zustand der Wohnung +++

Die Wohnung befindet sich in St. Leon-Rot im Ortsteil Rot in der Nähe des Golfplatzes. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde St. Leon-Rot liegt im im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg, Walldorf und Speyer. Zentrale Autobahnanbindung zur A5, A6 und A61. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs liegen wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN: EnossiS Immobilien Frau Elisabetta Madeddu Telefon: +49 (0) 7259 436998-0 Mobil: +49 (0) 160 96497788 Email: info@enossis-immobilien.de -------------------------------------- EnossiS Immobilien Vertrieb Beratung Service Inhaberin: Elisabetta Madeddu Niwenburgstraße 7 76703 Kraichtal Telefon: +49 (0) 7259 436998-0 Mobil: +49 (0) 160 96497788 Email: info@enossis-immobilien.de Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO Landratsamt Karlsruhe Beiertheimer Allee 2, 76137 Karlsruhe Tel:: 0721/936-50 Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.