2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 72 m²
14193 Berlin

Angeboten wird eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, mit Balkon, im Hochparterre. Sie befindet sich in einem 1969 erbauten Gebäudekomplex, der in Anlehnung an den Bauhausstil (mit insgesamt 24 Wohneinheiten) konzipiert wurde. Die Wohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung. Wohnzimmer, Küche und Balkon zeigen in die, zum Grundstück gehörende, Parkanlage. Das Schlafzimmer zeigt zur Auguste-Viktoria-Straße. Alle Fenster haben Außenjalousien. Das Haus ist voll unterkellert und wird zentral beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt separat über einen Durchlauferhitzer in der jeweiligen Wohnung. Zur Wohnung bzw. zum Sondereigentum gehört ein Keller. Auf dem Grundstück gibt es Pkw-Stellplätze für die Bewohner. Sie wurden durch Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) jeder Wohnung zugewiesen. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.

- Balkon/Loggia 9m² groß - Außenjalousien - Einbauküche - Parkett - Duschbad - Keller - Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg, Ortsteil Grunewald, im Westteil von Berlin. Grunewald gehört zu den begehrtesten Wohngebieten in dieser Stadt. Eingebettet zwischen dem ca. 3000 ha großen Grunewald und dem Herzen von West-Berlin, dem Kurfürstendamm, hat sich hier eine gediegene Wohn- und Lebenskultur entwickelt, keine nervöse Geschäftigkeit. Gleichzeitig ist es das zuletzt angelegte und bis heute teuerste Wohngebiet innerhalb des Berliner Villenbogens, der sich von Lichterfelde über Dahlem bis nach Westend erstreckt. Die großzügige Bebauung mit herrschaftlichen Villen und Mehrfamilienhäusern prägen das Bild. Wohnen im Ortsteil Grunewald, das ist immer noch der Inbegriff für mondänes Wohnen in Berlin. Die Nähe zu den ausgedehnten Grünflächen im Grunewald, der Grunewaldseenkette beginnend mit dem Hubertussee, der City-West und dem Brandenburger Umland, sind wesentliche Vorteile der Lage. Man findet eine sehr gute Infrastruktur vor: mit den S-Bahnhöfen Hohenzollern Damm und Halensee und den auf der Paulsborner Straße und der Hubertusallee verkehrenden Buslinien M29 (Roseneck-Hermannplatz über Ku’damm/ Wittenbergplatz), X10 (Bahnhof Zoo-Teltow), 110 (Bahnhof Zoo- U-Bhf. Oskar-Helene-Heim), 310 (Wilmersdorfer Straße-Blissestraße). Von Vorteil ist auch die Nähe zum Berliner Stadtring der A100, der Avus, und der A115. Ihren Namen erhielt die Auguste-Viktoria-Straße schon am 06. März 1891, gleich zu Baubeginn der neuen Villenkolonie Grunewald.

Die Wohnung kann frühestens ab Mai bezogen werden. Wir bitten Sie, von spontanen Besichtigungen abzusehen und die Privatsphäre der Anwohner zu respektieren. Bitte nehmen Sie über Immobilienscout mit uns Kontakt auf und senden Sie uns eine E-Mail aus diesem Angebot unter „E-Mail versenden“. Wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen zurück. Vielen Dank! ... wir suchen nette Käufer...