Haus zum Verkauf €325.000
01824 Sachsen - Rathen

Schlagwörter: Fachwerkhaus, Ferienhaus, Garage, Garten, Grundstück, Mehrfamilienhaus, Scheune, Wohnhaus, Wohnungen

Fachwerkhaus mit Ferienwohnungen mitten in der Sächsischen Schweiz


Lagebeschreibung:

Rathen ist ein Kurort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen. Er liegt unterhalb der Felskulisse des Elbsandsteingebirges in der Sächsischen Schweiz ca. 35 Kilometer von Dresden entfernt.
Am Fuße der weltbekannten Bastei, bietet der Ort seinen zahlreichen Gästen abwechslungsreiche Highlights, wie Europas schönstes Naturtheater die „Felsenbühne Rathen“, die „Eisenbahnwelten“, der „Lichterbrunnen“, die „Klangterassen“ und der Amselsee, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege mitten durch die Sächsische Schweiz.


Objektbeschreibung:

Inmitten des Nationalparks Sächsische Schweiz im wunderschönen Kurort Rathen finden Sie dieses Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, wovon 3 Wohneinheiten als Ferienwohnungen genutzt wurden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Ferienhaus mit zwei Wohnungen und eine geräumige Scheune.
In diesem einzigartigem Fachwerkhaus mit isolierverglasten Fenstern, einer Ölheizung, die 1997 eingebaut wurde und mit ca.1990 erneuerter Elektrik, lassen sich viele Wünsche verwirklichen.
Das Hausdach wurde 2006 modernisiert. Das Scheunendach wurde incl. defekter Balken 2015 ausgetauscht.
Es existiert ein Abwasseranschluss, welcher mit einer Hebelanlage ausgerüstet ist.
Direkt an den Bahngleisen liegend, genießt man im Haus Ruhe durch eine extra Lüftung bzw. durch die Lage der Schlafzimmer zum Garten.
Die Grundstücksgröße ist eine ca. Angabe, da es im Zuge des Verkaufs geteilt werden soll.
Es sind 5 Stellplätze vorm Haus und eine Garage vorhanden.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 154,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1997;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Öl

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 154 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1827
Wesentlicher Energieträger: Öl


Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 206m²
Grundstücksfläche: ca. 3000m²
Baujahr: 1827
Verfügbar ab: auf Anfrage


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 64079