2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.000
Leonhardtstraße 34, 09112 Sachsen - Chemnitz
bisheriger Preis €56.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Chemnitz-Kaßberg: Sanierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss

Lagebeschreibung:
Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.
 
Der Kaßberg wird durch verschiedene Buslinien erschlossen, die Chemnitzer Stadtbahn tangiert den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze (Wikipedia).

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine romantische, helle 2-Raum-Wohnung.
Das Gebäude wurde umfassend saniert und unter anderem mit energiesparenden Thermoverglasten Fenstern ausgestattet.

Ausstattung:
Die sanierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im DG des sanierten Denkmal-Gebäudes und ist seit
01.02.2015 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 3.000€.
Alle Wohnräume sind mit hellem Laminatbodenbelag ausgestattet.
++ modern gefliestes Badezimmer mit Badewannesowie WM-Stellplatz
++ großzügiges, helles Wohnzimmer
++ gefliester Küche mit Fenster
++ großes, helles Schlafzimmer
++ Flur
++ Abstellraum 1/2 Etage tiefer
++ Keller
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.
Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.
Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Käuferprovision: 4,76% incl. 19% Ust. vom KP (=2.809,40€) zahlb. 7 Tage nach notariellen Kaufvertragsabschlusses. zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53,25m²
Baujahr: 1920

Objektzustand: saniert
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09_14