5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.400 123 m²
04157 Leipzig

Die Immobilie ist für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen bestens geeignet. Durch die extravagante Architektur aus dem 19. - 20. Jahrhundert, die klare, eindrucksvolle Fassade, individuelle und innovative geplante Grundrisse sowie die hohe Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, ebenerdigen Duschen, großen Fenstern und die Nähe zu den Leipziger Parks und Grünanlagen erwirbt der Interessent hier ein Unikat. Der Preis für Wohneigentum ist fair kalkuliert. 2 x Stellplätze sind bereits inklusive! Sie als Familie mit Kindern werden von diesem Angebot besonders angesprochen. Aber auch der Kapitalanleger erfreut sich am Projekt durch die sichere Vermietung und den damit verbundenen, nachgefragten Standort. Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevoll ausgestattete Altbauwohnung zu Ihrem Eigentum. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 219 575 29 oder per Anfrageformular auf dieser Website.   Durch den gehobenen Siedlungscharakter und den umliegenden Grüngürtel ist hier mit einer hohen Miete zu rechnen. Freien Wohnraum gibt es kaum! Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man das Stadtzentrum in weniger als 5 bis 7 min, die Autobahn A14 - Knotenpunkt für die Richtungen Berlin/München und Magdeburg/Dresden - ist quasi vor der Haustür und von dort erreichen die Bewohner die Hauptarbeitgeber wie BMW, Porsche, DHL, Amazon und Co. binnen 5 bis 12 Fahrminuten. Das Angebot ist für Sie provisionsfrei! Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Größen zwischen 120 und 130 qm stehen zur Auswahl + Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar + Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept + Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen + Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen + Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten + Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit + Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails: + Die alte Denkmal-Fassade wird rekonstruiert + Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen + Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen + Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche + Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster + Effiziente Solaranlage auf dem Dach + Großflächige Balkone und Terrassen + Zeitlose und moderne Fassadengestaltung + Stellplätze auf dem begrünten Areal (2x inklusive) + Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise Das Angebot ist für Sie provisionsfrei. Zum Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29! Energieausweis: Art: Bedarfsausweis, Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 69,81 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Sanierungsjahr 2017 (wir stellen Ihnen den Energieausweis als Datei gerne zur Verfügung)

Ein idyllischer Stadtteil im Nordwesten Leipzigs. In wenigen Autominuten erreicht man einerseits die BAB 14 sowie 9 und andererseits das Leipziger Stadtzentrum. Wohnen im Grünen, in einem, auch durch enormen Personalzuwachs bei Porsche, BMW und DHL, stark nachgefragten Wohnstandort direkt vor den Toren der Großstadt. 1999 nach Leipzig eingemeindet, hat der Ort ländliches Flair bewahrt. Einkaufs- und Getränkemärkte, Bäckereien, Fleischereien, Gastwirtschaften, Baumarkt, Post, Sparkasse sind auf kurzen Wegen erreichbar. Apotheke, Arztpraxen und Physiotherapie sind ebenso nah wie die Tierarztpraxis. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die geringe Entfernung zu den großen Firmenansiedlungen DHL, Porsche oder BMW machen den Standort ebenso interessant wie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das einzigartige Ökobad, sowie seit geraumer Zeit auch der Schladitzer See, erfreuen sich bei alt und jung großer Beliebtheit. Darüber hinaus lädt das Lindenthaler Wäldchen zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.