1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €36.000 36 m²
08371 Glauchau
bisheriger Preis €35.000

Objektdaten • Zimmer 1 Zimmer • Wohnfläche 36,40 m² • Etage EG, 1. Etage von 2 Etagen • Bodenbeläge Holdielenboden, Bad gefliest • Baujahr 1840, saniert 1999, renoviert 2015 • Zustand gehoben • Küche, Wannenbad ohne Fenster, Flur, Pkw-Aussenstellplatz • Keller ca. 6 m² • Hausgeld ca. 100 €, Instandhaltungsrücklage ca. 12 € • Mieteinnahmen 200 € Netto Kaltmiete (6,67 % Mietrendite) • Energieverbrauch 117,3 kWh/m²a • Heizungsart Gas Zentralheizung • Besonderheiten Denkmal Gemeinschaftseigentum Denkmal - Mehrfamilienhaus 2 Etagen, ca 68 WE, mit ausgebautem Dachgeschoß Satteldach - Erbaut 1840, saniert 1999, letzte Renovierung ca. 2015 - Ost-Westausrichtung, Straße im Osten - Sehr gepflegte und begrünte Anlage - Pkw-Stellplatz gehört zu Wohnung Kaufgegenstand - 1 Zimmer Etagenwohnung - Amerikan. Küche, Wannenbad, abgeteiltes Schlafabteil - Holzdielenboden, gefliestes Bad - Keller, Pkw-Stellplatz

Ausstattung - Holzdielenboden, Bad gefliest Sonstiges - Die Wohnung ist aktuell vermietet - könnte in ca. 3 Monaten bezugsfrei sein - Bei Neuvermietung kann die Wohnung ab 6,15 €/m² Netto-KM vermietet werden Fazit - Eignet sich ideal für einen Kapitalanleger - Oder für einen Eigennutzer

Lage - Der Heinrichshof gehört zu einer zweiteiligen Anlage, eine ist als Diakonie genutzt - 1170 wurde eine Burg errichtet, im 19. Jh blühte Glauchau als Leineweberstadt - Die Wohnung liegt ruhig und grün eingebettet mit Wohnzimmerblick zum Innenhof - Einzigartig ist die Lage der Stadt zur Nähe Zwickaus und dem VW-Werk Ideal - als Investment für passives Einkommen - ODER zur Selbstnutzung

Der Kaufpreis ist für eine, in dieser Lage im Erzgebirge gelegene Wohnung äußerst attraktiv kalkuliert, der Verkäufer ist eine Privatperson. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf den Angaben des Verkäufers. Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per Mail wibberenz@web.de Ich antworte binnen 24 h Besichtigungen sind möglich und erwünscht, bedürfen aber der Voranmeldung. Geben Sie uns bitte mit an, ob Sie Kapitalanleger oder Selbstnutzer sind