In dieser Villa erhalten Sie einen luxuriösen Wohnkomfort im Stil des klassischen Bauhauses. Das architektonische Ziel, viel Tageslicht in klar strukturierte, großzügige Zimmer zu bringen, wurde perfekt realisiert. In dieser feinen Lage werten die Aussichten in die schöne Umgebungsnatur das Ambiente auf. Aber auch die vielen hochwertigen und ästhetischen Ausstattungen beflügeln das Wohngefühl. Hier kann sehr familienfreundlich, repräsentativ und weiterführend gewohnt werden. Der separate Treppengang und gläserne Personenaufzug im vorderen Teil ermöglichen die Aufteilung in bis zu vier Wohnungen. Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist optimal gezeichnet, weil es neben dem Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie Zugängen zur Premium-Einbauküche und Südterrasse einen 2-zimmrigen Schlaftrakt inklusive elegantem Bad mit Wanne gibt. Samt Gäste-WC bei der Eingangsdiele zeigt sich eine komfortable, ebenerdige und dank großer Fenster und Außentüren lichtdurchflutete Wohnung. Diese steht in direktem Kontakt zum ersten Untergeschoss, wo sich sogleich über die interne Treppe beim Schlaftrakt der frappante, ca. 30 m2 große Swimmingpool anbietet. Umgeben vom aparten Natursteindekor kann im automatischen Gegenstrom geschwommen werden, mit Blick zur Botanik der Abböschung. Die Transparenz der Fenster-/Türfront zur kleinen Südterrasse davor statuiert mediterrane Vitalität – ein tolles Schwimmbad um sich fit zu halten. Daneben ist u.a. eine Sauna verfügbar. Die Baukunst dieser Villa zeichnet sich durch kluge Grundrisse aus, die Wohnvariation begünstigt, wie z.B. Kindern und Gästen eigene Wohnungen anzubieten, einen Atelierbereich zu nutzen oder zu vermieten. Das Obergeschoss teilt sich in zwei nahezu identische 2-Zimmerwohnungen auf. Die Fensteranordnungen, Loggien und Küchen sind gleich, während eine Wohnung ein Gäste-WC und die andere ein um diese Fläche größeres Hauptbad hat. Klug war, es in diese Wohnung eine zweite, interne Treppe zum Erdgeschoss einzufügen.
So lassen sich dieser Obergeschossteil sowie das Erd-und Untergeschoss als sehr großzügige Maisonette bzw. Familienwohnung weitflächig nutzen. In dieser frontseitig eher verschlossen wirkenden Villa liegt die höchste Wohnung im Staffelgeschoss. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche sowie zwei Zimmern und Bädern. Nahezu um das ganze Bauwerk eröffnet die ca. 40 m2 große Sonnenterrasse das Flair eines exquisiten Penthouses. In jeder Wohnung ist ein funktionaler, zugleich behaglicher Stil offensichtlich. Neben den charaktervollen und edlen Materialien wie Klinker, Travertin und Fußböden aus Räuchereiche brillieren pfiffige Einbaulösungen. Davon zeugen zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Regaleinbauten. Genießen Sie faszinierende Zimmerdimensionen und Sichtachsen sowie einzigartige Ausstattungsqualitäten für den Erstbezug. Aus jeder Wohnetage bequem mit dem Lift ins Untergeschoss fahren, um zum Wirtschaftsraum in die Tiefgarage für bis zu vier Pkw oder zum Pool zu kommen, das ist kommod. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt durch effiziente Erdwärme. Installiert ist modernste Sicherheits-, Informations- und Steuertechnik. Luxuriös in sonnigem, sehr ästhetischem Ambiente wohnen, klare Raumdimensionen für diverse Ansprüche flexibel nutzen, auf einem grandiosem Grundstück mit Südgarten im renommierten Grunewald – diese einzigartige Villa bietet Wohngenuss pur.
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