3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 83 m²
79110 Freiburg

Hohe Wohnqualität mit hoher Energieeffizienz - dieses Mehrfamilien-Doppelwohnhaus bietet die ideale Ausgangsbasis, sich möglichst unabhängig von hohen Energiekosten zu machen; erreicht wird dies durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer hervorragenden Isolierung der Gebäudehülle. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 16 Eigentumswohnungen; alle mit Balkon sowie mit Terrasse und Garten zu den Wohnungen im Erdgeschoss. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrrad-Abstellmöglichkeiten gibt es im geschlossenen Fahrrad-Carport vom dem Haus. Kfz-Stellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ihre Wohnung erreichen Sie aus der Tiefgarage praktisch mit dem Aufzug.

Diese Wohnung überzeugt in allem: der Grundriss, die Ausstattung und nicht zuletzt die Lage sind hier geradezu perfekt. Freuen Sie sich auf ein klassisch-modernes Wohndesign mit hochwertiger Ausstattung. Freuen Sie sich auf einen hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Freuen Sie sich auf die gemütliche Terrasse und den eigenen Garten. Freuen Sie sich auf ein behagliches Zuhause in netter Nachbarschaft. Details, die zählen: - Eleganz und einen schönen Lichteinfall bieten die bodentiefen Fenster - großzügig zeigt sich der helle, nach Süd/West ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - hochwertig ist die moderne Einbauküche, komfortabel und voll ausgestattet. - edel sind die Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen sowie im Flur - schön ist das innenliegende Wohlfühl-Bad mit Dusche, Wanne, modernem Waschtisch und großem Spiegel - praktisch: der kleine Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - zusätzlicher Abstellraum, ausgestattet mit Regalen - Sicherheit bieten die Fenster und Balkontüren mit abschließbaren Griffen - bequem erreichen Sie Keller und Tiefgarage mit dem Aufzug - Komfort bietet der Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Preis siehe Exposé) Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 322,- Euro. Diese Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt; berufsbedingt wird ein Ortswechsel im Frühjahr 2019 stattfinden. Auf Wunsch soll nach Besitzübergang ein Mietverhältnis bis spätestens Frühjahr 2019 erfolgen; im Anschluss steht die Wohnung für Sie zum Einzug bereit.

Die perfekte Lage im Freiburger Westen: Wohnen in gewachsener Struktur, l(i)ebenswert und lebendig, zentrumsnah gelegen und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Straßenbahn Linie 4 (Messe) und die Buslinie 36 sind Ihre nächsten Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel - bequem und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kindertagesstätte und ein toller großer Spielplatz befinden sich im verkehrsberuhigten Bereich. Viele gute Freizeitangeboten gibt es gleich in der Nachbarschaft.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit gerne auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht. Beim Verkauf von Objekten beträgt die Maklerprovision für den Käufer/die Käufer/in 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.