5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 117 m²
01159 Dresden

Das Wohnhaus wurde in traditioneller Massivbauweise neu errichtet. Es liegt in einem Denkmalschutzgebiet. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, einem Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 18 Wohnungen. Im Haus ist ein Aufzug eingebaut. Die Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon hat eine Wohnfläche von 117,35m² und eine Bruttofläche von 139,31m². Die Wohnung ist seit 2006 ununterbrochen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für Wohnung und Tiefgarage beträgt aktuell 8.612,04EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten einschließlich Investitionen aus Rücklage finanziert beliefen sich auf ca. 2.300,-EUR im Jahr 2016.

Die Innenwände sind mit Raufasertapete und weißem Farbanstrich beschichtet. Der Fußboden besteht aus einem textilen Oberbelag, Schlinge grau mit umlaufendem 6 cm hohem Kettelsockel. Die Heizung erfolgt über weiß lackierte Konverterheizkörper. Die Fenster bestehen aus einem Kunststoffprofil, Isolierverglasung und Dreh- und Kippbeschlägen und sind außen mit Kunststoffrollläden versehen. Die Fensterbänke bestehen außen aus Aluminium und innen aus Jura-Marmor. Im Dachstudio sind 2 Dachflächenfenster "VELUX" mit Isolierverglasung im Naturholzrahmen eingebaut. Die Balkontürverriegelung ist abschließbar. Der Balkon verfügt über großformatige Werksteinplatten in grauer Farbgebung. Bad und Gäste-WC sind am Boden und an den Wänden raumhoch gefliest. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Der Fußboden in der Küche ist mit hellgrauen Fliesen belegt. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie mit der Teilungserklärung.

Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2000 mit 18 Wohnungen und Tiefgarage im beliebten und begehrten Stadtteil Löbtau der Landeshauptstadt Dresden. Die Wohnlage zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Erholungswert aus. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarschaft von Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsgelegenheiten sind in nächster Umgebung vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie vom Anbieter oder unter www.dresden.de.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein attraktives und verbindliches Finanzierungsangebot. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.