Haus zum Verkauf €269.000 220 m²
Diese Immobilie, mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², ist sehr gepflegt und besticht durch die exklusive Ausstattung. Über den einladenden Flur gelangt man zum einen in das Obergeschoss, zum anderen in die Räume des Erdgeschosses. Ein Gäste-WC ist vorhanden und die geräumige Küche bietet ausreichend Raum für ein Esstisch, an dem eine vier- bis fünfköpfige Familie Platz findet. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Im großen Wohn- und Esszimmer ist ein Highlight der schöne Kaminofen, vor dessen behaglicher Wärme das Lesen ein besonderer Genuss wird. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige und geschützte Terrasse, auf der ein offener Kamin mit Grill zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. In das Obergeschoss führt eine elegante Eichentreppe, deren gedrehte Stäbe weiß lackiert und die Stufen naturbelassen sind. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank und der Zugang auf den großen Balkon. Ein weiteres Zimmer ist das geräumige Studiozimmer mit großen Giebelfenstern nach Osten und Westen. Neben dem geräumigen Büro, zur Zeit kombiniert als Wohn- und Gästezimmer, und einem Durchgangszimmer ist das helle und exklusive Badezimmer mit Dusche und Wannenbad im Obergeschoss vorhanden. Der geschmackvoll angelegte Garten mit Fischteich hat eine Größe von etwa 900 m². Besonders attraktiv ist der reetgedeckte Pavillon im Garten, der Pavillon ist voll isoliert, beheizbar und mit Satellitenfernsehen ausgestattet. Ebenfalls wärmegedämmt und beheizbar ist die 150 m² große Halle mit KFZ-Grube, beheizbar mit einer Öl-Umluftheizung, dass Hallentor ist auch wärmegedämmt, besitzt einen Elektro-Antrieb mit Funksender und hat eine Breite ca. 605 cm, die Einfahrthöhe beträgt ca. 330 cm, geeignet zur Einstellung eines Wohnmobils, plus mehrere Fahrzeugen. Darüber hinaus ist ausreichend Platz für eine Werkstatt und Gartengeräte vorhanden.
1969 Neubau der Werkstatt- Halle 1979 Das Haus wurde komplett entkernt und rundum saniert. Außen ein neues Verblendmauerwerk, innen eine neue umlaufende Ytongschale, eine Ölzentralheizung, neue Elektrik, neue Kunststoff-Fenster, neue Sanitär- Installation, Innentüren, Küchenzeile, Treppe und Fußböden erneuert Kamin-Einbau. Dachisolierung und Eindeckung neu. 1985 Neubau eines Anbaues, im EG Wohnzimmer, im OG ein Wohn-/Schlaf- zimmer, Stahlbetondecke, Dacheindeckung Frankfurterpfanne, Fußbodenheizung im EG. 1999 Grundlegende Renovierung, neuer Fliesenbelag in der Küche und in der Diele, neue Treppe, Garderobenschrank in der Diele, komplett neues Bad Fußbodenheizung im Bad, Badmöbel, neue Küche, neue Fenster mit Wärmedämmglas, Dachgesimse erneuert, Lichtanlage modernisiert. 2004 Neubau eines Gartenpavillons, beheizbar, Kunststofffenster. 2013 Renovierung des Wohnzimmers im EG, den offenen Kamin ausgebaut.
Lunden ist eine Gemeinde im nördlichen Teil des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat etwa 1800 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, wie beispielsweise praktische Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapeut, Supermarkt, Schlachter, Bäcker/Cafe, Restaurants, Hotel, Tankstelle, Kindergarten, Schule und Klinikum in der Kreisstadt Heide. Für die Freizeitgestaltung stehen das beheizte Freibad, Tennisplätze, Sportplätze, Großsporthalle, Schießstand, div. Vereine, Kirche mit entsprechenden Chören, VHS vor Ort zur Verfügung. Viele ausgeschilderte Radfahrwege laden in dieser Eider–Treene–Sorge Ferienregion zu ausgedehnten Radtouren ein. Zum Eidersperrwerk sind es ca. 20 km. Wir haben die Nordsee in Sichtweite! Die nächst größeren Ortschaften sind Heide ca. 17 km, Husum ca.24 km Friedrichstadt ca.8 km, Tönning ca. 5 km, St.Peter-Ording ca. 35 km und auch Büsum ca.35 km entfernt. In Lunden gibt es einen Bahnhof zwischen der Strecke Hamburg – Westerland, jede Stunde fährt ein Zug in Richtung Norden und Süden. Über die A23 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben.
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immo.de
