3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 90 m²
86167 Augsburg

Gepflegte 3 ZKB mit Südbalkon, Lift und TG in Lechhausen.

Komfortable, gut ausgestattete 3 ZKB in der Wohnanlage "Lechhof". Im Jahr 1983 von SHS in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und fortlaufend bestens gepflegt, präsentiert sich die mehrheitlich von Eigentümern selbst bewohnten Wohnanlage in sehr gutem Zustand. Es sind hohe Rücklagen vorhanden. Die Wohnanlage wird sehr fachkompetent verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 210,- EUR. Eine Gas-ZH sorgt für Wärme (Fußbodenheizung) und Warmwasser. Der Endenergieverbrauch beträgt 112 kWh/(m².a). Die im 4. OG gelegene Wohnung ist per Lift bequem erreichbar. Alle Zimmer sowie die Loggia liegen zur Südseite. Diele, Küche, und Bad sind gefliest. Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer haben hochwertigen Laminat- bzw. PVC-Belag. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Der Abstellraum ist für die Hausfrau "Gold wert". An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Das große Fenster im Wohnzimmer sowie das Küchenfenster hat elektrische Rollläden. Die Einbauküche mit Miele-Geräten sowie die Eckbank mit Tisch und zwei Stühlen können auf Wunsch gratis übernommen werden. Ein Kfz-Stellplatz in der TG sowie ein großer, gemauerter Kellerraum (bzw. Hobbyraum) runden das Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt 285.000,- EUR für die Wohnung plus 15.000,- EUR für den TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 300.000,- EUR.

Augsburg - Lechhausen, mit schneller Anbindung zur A 8. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bei Anfragen nennen Sie bitte Ihre vollständige postalische Anschrift. Wir senden Ihnen dann gerne das Expose mit Grundrissplan, Garagenplan. Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Energieausweis und Eigentümerversammlungsprotokollen per email zu.