Haus zu vermieten €3.500 1400 m²
01773 Altenberg

Die Immobilie muss beräumt, teilweise saniert und renoviert werden. Diese Koste trägt der Nutzer. Bis zum Ausgleich der Kosten wird eine notarielle Mietfreiheit vereinbart und im Grundbuch eingetragen. Das Objekt wird seit vier Jahren nicht mehr bewirtschaftet. Die ortsübliche monatliche Pacht oder Nutzungskosten (nach der Sanierung) liegen bei ca. 4,50 €/ m² Nutzfläche inkl. Grundstück. Aber die Eigentümer können sich auch eine pauschale Pachtsumme vorstellen. Bis zur Abgeltung der Sanierungskosten (ca. 150 TEuro) wird eine langjährige Mietfreiheit von ca. 5 Jahren vereinbart. Diese wird zur Sicherung im Grundbuch eintragen. Danach kann das Objekt, zu den zuvor vereinbarten Konditionen, sehr langfristig Gepachtet werden. Maklerprovision Der Mieter/ Nutzer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienbüro Michael Arnold eine Maklerprovision in Höhe von monatlich 5 % der monatlichen Kosten für KM, NB o. PB zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete, Nutzungsbetrag o. Pachtbetrag. Diese Provision ist verdient und monatlich fällig mit Abschluss eines Miet- Nutzungs o. Pachtvertrages bis Mietende.

Die Haupthäuser mit EG, OG, DG und Boden sind durch einen Seitenbau verbunden. Das große weitläufige Grundstück mit Bach bietet einen herrlichen und unverbaubaren Blick in die schöne Natur. Das Objekt ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen, besitzt aber auch einen eigenen Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine Kläranlage. Das Objekt hat eine Öl-Heizung/ Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie wird mit allen Ein- u. Ausbauten, Möbeln und technischen Geräten sowie dem Inventar abgegeben.

Schellerhau ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Altenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Es gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Altenberg im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.Die Höhenlage beträgt zwischen 650 und 804 m ü. NHN. Die höchste Erhebung der Region ist der Kahleberg mit 905 m ü. NHN. Der Ort wird von weitläufigen Nadelwäldern umgeben, in denen die gemeine Fichte vorherrschend ist. An nachgeordneter Stelle treten Birke, Buche, Eberesche und Ahorn auf. Die erste nachweisliche Besiedlung geht auf das Jahr 1543 zurück.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.