3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 85 m²
14050 Berlin

Das schöne Altbaugebäude aus dem Jahr 1940, besteht aus 6 Aufgängen mit 5 Etagen und insgesamt 64 Wohneinheiten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es wurde im Jahre 1940 auf einem ca. 3.092 m² großen Grundstück errichtet.

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85,22 m2 befindet sich im 2.OG. Die Wohnung wurde im Jahe 2011 frisch saniert und befindet sich in einem sehr gut gepflegtem Zustand. Ausstattung Flur: Laminat, Wände gespachtelt und gestrichen Ausstattung Wohnzimmer: Laminat, Wände gespachtelt und gestrichen, Kunststofffenster mit Balkon und Südausrichtung Ausstattung Kinderzimmer: Laminat, Wände gespachtelt und gestrichen, Kunststofffenster mit Nordausrichtung Ausstattung Schlafzimmer: Laminat, Wände gespachtelt und gestrichen, Kunststofffenster mit Südausrichtung Ausstattung Bad: Standard Fliesenboden, Wände ca 2m hoher Fliesenspiegel, Rest tapeziert und mit Wandfarbe gestrichen, Badewanne, WC, Waschbecken, Kunststofffenster mit Nordausrichtung Ausstattung Küche: Standard Fliesenboden, Wände tapeziert und mit Wandfarbe gestrichen, teilweise Fliesenspiegel Kunststofffenster mit Nordausrichtung

Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der „City West“ : mit den Freizeit- und Shopping-Paradiesen an der Tauentzienstrasse, am Kurfürstendamm und seinen Nebenstrassen sowie in der Wilmersdorfer Strasse. Den Dienstleistungsstandort Charlottenburg prägen das Internationale Congress Centrum (ICC) und das Messegelände mit 160.000 m2 Ausstellungsfläche. Zugleich ist Charlottenburg ein hervorragender Standort von Wissenschaft und Forschung mit der Technischen Universität, dem Heinrich-Herz-Institut, der Fraunhofer-Gesellschaft und dem Produktionstechnischen Zentrum am Spreebogen, um nur die wichtigsten Institutionen zu nennen. Einige der Wohnanlagen gehören zu den nobelsten und teuersten der Stadt. Die Anhänger urbaner Lebensformen finden in Charlottenburg eine große Anzahl von Kinos, zahllose Restaurant und Kneipen, die Deutsche Oper, mehrere Theater und Museen. Sportanlagen wie das Olympiastadium und die Eissporthalle an der Jaffestrasse, der Schlosspark und der Volkspark Jungfernheide garantieren hohen Freizeitwert. Der Autobahn-Stadtring kreuzt das Zentrum Charlottenburgs, das über die Avus auch sehr gut an den Berliner Ring angebunden ist. Westend Das vornehme Villenviertel war früher bevorzugtes Wohnquartier von Ufa-Stars der ersten Garnitur. Es bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur: beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich Nähe zur City. Hochschullehrer und höhere Beamte lieben die Strassen, die fast alle nach Baumarten benannt sind. Nördlich des Spandauer Damms ist ein Geländestreifen neben dem Klinikum für eine Wohnbebauung mit 16 Einfamilienhäusern und zehn Stadtvillen vorgesehen. Das südlich der Reichsstrasse anschließende Neu-Westend ist ebenfalls eine gute Wohngegend, aber biederer. Es ist kein Villenviertel, sondern hat mit Mehrfamilien - und auch Reihenhäusern eher Gartenstadtcharakter. Der Theodor-Heuss-Platz ist seit vielen Jahren eine gute Adresse für Firmen aus den Bereichen Medien (Sender Freies Berlin, Film- und Fernsehakademie) und Kommunikation. Südlich vom Theodor-Heuss-Platz erstreckt sich das Messegelände. Die Messe expandiert weiter. Die Ausstellungsfläche ist durch den Bau der Halle 26 auf 180.000 m2 gewachsen. An den Masurenallee und am Messedamm sollen bis 2006 ein Hotel mit Tiefgarage sowie ein Büro- und Entertainmentkomplex mit einem weiteren Hotel entstehen. Der neue fertig gestellte Südeingang dient auch als Veranstaltungsort.

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