Haus zum Verkauf €125.000 110 m²
76831 Göcklingen

Von Weinbergen umgeben liegt der idyllische Weinort GÖCKLINGEN. Auf einem Grundstück von ca. 160m² enstand in den 35ern Jahren ein kleines Häuschen in Haus-Hofbauweise. Typisch dem Baustil des Hauses angepaßt, Außenklapprollläden und und in allen Wohn-und Schlafbereichen, Echtholzparkettböden. In den 60erJahren wurde das vormals kleine Häuschen, in echter Handarbeit, Stein auf Stein und Massivbau, großzügig vom Eigentümer ausgebaut und erweitert. In direkter Nachbarschaft befindet sich eines weitbekanntes Winzerhaus mit Gastronomiebetrieb. Nach und nach fanden in den letzten Jahren wertsteigernde Renovierungsmaßnahmen statt, im ganzen Haus weiße Isoglasfenster, teilweise in Übergröße, ergänzend zu der vorhandenen Oelgaszufuhr, wurde über eine Gastherme die Wärmeversorgung des Hauses erweitert.Der 1.000 Liter Oeltank befindet sich in einem separaten Abstellraum des Außenbereiches. Im ganzen Haus befinden sich moderne Heizungsvorrichtungen. Zum Leistungsumfang dieses gemütlichen Hauses gehören eine komplett ausgestattete SOMMERKÜCHE welche Winters und Sommers gut zu nutzen ist( Die Beheizung ist über einen Elektrofen möglich)mit Außenklapprollläden, mehreren NEBENGEBÄUDEN mit enormen Stauraum in Deckenhöhe), sogar mit einem MODERNEN PLUMPSKLO, der großzügige FREISITZ welcher sich in einer windgeschützen Wandseite des Hofes befindet, ist komplett überdacht. Der schöne Hofbereich eignet sich Idealerweise für Familientreffen, mit Kind und Kegel, auch die lieben Vierbeiner können sich hier austoben ohne die Nachbarn zu stören. Auch zum Parken eines Fahrzeuges wäre noch Platz. Eine SAT Schüssel sorgt für einen guten Fernsehempfang. ZUR BEACHTUNG: es liegt ein Durchgangsrecht vor für ein sich im hinteren Bereich des Innenhofes, befindliches, kleines Anwesen welches nicht mehr bewohnbar ist!! INFRASTRUKTUR: Der Ort wird geprägt durch viele bekannten Weingütern mit Gastronomiebetrieb, Rathaus, Kindergarten, Arzt, Bäckerei mit Lebensmittelverkauf,Heizungsfirma.. Es fahren Busse in regelmäßigen Abständen in die umliegenden Ortschaften. Über gut ausgeschilderte Landstraßen gelangt man auf die Autobahnzufahrten Richtung Klingenmünster, Bad Bergzabern, Landau, Neustadt, Ludwigshafen/Mannheim. OBEJEKTBESCHREIBUNG: Überdachter Hauseingang, Massive Eingangstüre Erdgeschoß : Ausstattung, Massivholz- und PVC Böden, Steinböden, Holzdecken, Wohnungstüren mit Sichtglas, Rauhfasertapeten - Flur, Garderobe, großer Abstellraum, - großzügiger Küchenbereich mit Eckecke - Wohnzimmer - Schlafzimmer Eine Massivsteintreppe mit schönem Eisengeländer teilausbautes Dachgeschoß, Deckenhöhe ca. 1,90 Meter - Flur mit 2 Zugängen in den nicht ausgebauten Teil des Dachspeichers - geräumiges Tageslicht Badezimmer, mit Badewanne, Waschtisch, WC(Beige Wand-und Bodenfliesen) - Schlafzimmer Dachboden und Ziegelinnenwände sind nicht isoliert. ZUR KENNTNISNHME: Die Übergabe des Hauses erfolgt durch die Verkäufer in besenreinem Zustand. Fahrtrichtung : Richtung Neustadt /B38 Landau / Bad Bergzabern/ Klingenmünster / GÖCKLINGEN+

Landkreis Landau / Anfahrt : Ludwigshafen, Richtung Neustadt, B38, Richtung Landau, Klingenmünster, Göcklingen

Für die ärztliche Betreuung der Bewohner ist gesorgt, Bäcker mit Lebensmittel, Heizungsfirma, Ideal, Busse fahren regelmäßig in die benachbarten Ortschaften. Über gut ausgeschilderte Landstraßen gelangt man auf die Autobahnzufahrten. Die vielen Weingütern mit Gastronomiebetrieb sind wohl das Beste was der Ort zu bieten hat. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere