4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.400.000 190 m²
10555 Berlin

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://3d.mcmakler.de/80D8g1H6/ +++ Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines repräsentativen Wohnhauses aus dem Jahr 2010 und bietet luxuriöses Wohnen in bester Berliner Innenstadtlage. Die Architektur der ca.190 m² großen Eigentumswohnung überzeugt mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer hochwertigen Innenausstattung, die ihresgleichen sucht. Ein fast 80 m² großes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, edler Holzparkettboden, bodentiefe Fensterflächen sowie eine neuwertige Markeneinbauküche stellen nur einige der exklusiven Details dieser modernen Stadtwohnung dar. Empfangen werden Sie in dem einladenden Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses, über den Sie mit einem Personenaufzug bequem das 3. Obergeschoss erreichen. Der sehr geräumige Flur der Wohnung vermittelt bereits einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der luxuriösen Immobilie, der sich in den vier Wohn- und Schlafräumen fortsetzt. Der individuellen Raumgestaltung sind besonders in dem 80 m² großen Wohn- und Esszimmer keinerlei Grenzen gesetzt. Die dort befindliche offene Wohnküche von Bulthaup (Neupreis ca. 60.000 €) unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der hohe Wohnkomfort setzt sich in den zwei eleganten Bädern fort, von denen eines neben einer bodengleichen Dusche auch über eine Badewanne sowie ein großes Doppelwaschbecken verfügt. An das helle Schlafzimmer schließt sich ein separates Ankleidezimmer an, das genügend Platz für jede noch so umfangreiche Garderobe bietet. Die in der gesamten Wohnung installierten Deckenstrahler sorgen zusammen mit den zahlreichen großen Fenstern für besonders angenehme Lichtverhältnisse und tragen zu einem freundlichen und einladenden Wohnambiente bei. Beheizt wird die exklusive Immobilie über eine sehr energieeffiziente und umweltfreundliche Holzpelletheizung sowie eine im gesamten Objekt verbaute Fußbodenheizung. Optional besteht die Möglichkeit, die hochwertigen, baugleichen Einbauschränke im Arbeits-, Gäste-, und Ankleidezimmer mitzuerwerben. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Garagenstellplatz gegenüber dem Wohnhaus zur Verfügung, der für 120 € mtl. gemietet werden kann. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche gewährt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 470 €, von denen 60,21 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

+ Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche + Luxuriöse Ausstattungsqualität + Ca. 80 m² großes, offen gestaltetes Wohnzimmer + Separates Ankleidezimmer + 2 elegante Badezimmer mit bodengleichen Duschen + Ca. 11 m² große Loggia + Edler Holzparkettboden + Einbauküche im Wert von ca. 60.000 € (im Kaufpreis inkludiert) + Holzpelletheizung (hohe Energieeffizienz) + Fußbodenheizung + Moderne Deckenstrahler + Bodentiefe Fenster + Lichtdurchflutete Räume + Hervorragende Isolierung + Hochwertige, baugleiche Einbauschränke (auf Wunsch mitzuverkaufen) + Personenaufzug + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (120 € mtl.) + Repräsentatives Wohnhaus + Attraktive Lage direkt an der Spree + Hervorragende Infrastruktur

Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gefragte Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Westfälischen Viertel im beliebten Berliner Bezirk Mitte. Umrahmt von den Ufern der Spree und in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten gelegen, bietet die Wohngegend eine ideale Kombination aus Zentralität, Hauptstadtflair und naturnaher Umgebung. Das begrünte Spreeufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser ein und verleiht der Gegend ihren besonderen Reiz. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte, befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Auch das gastronomische Angebot mit einer Vielzahl an Restaurants lässt keine Wünsche offen. Besonders das im Erdgeschoss des Wohnhauses befindliche Bibliothekscafé sorgt mit einer umfangreichen Speisenauswahl zu jeder Tageszeit für kulinarische Abwechslung. Des Weiteren profitieren Sie mit dieser Wohnlage von einer Verkehrsanbindung, die besser kaum sein könnte. Die U-Bahnhöfe "Turmstraße" und "Hansaplatz" (U9) liegen in nur 5 Gehminuten Entfernung und auch der S-Bahnhof "Bellevue" mit schnellem Anschluss an den Hauptbahnhof und den Zoologischen Garten ist fußläufig innerhalb von nur 7 Minuten erreichbar. Diverse Bushaltestellen komplettieren das Nahverkehrsangebot und schließen Sie optimal an die anderen Berliner Stadtteile an. Von der Stadtautobahn trennen Sie nur rund 10 Fahrminuten und auch der Verkehrsknotenpunkt um die Siegessäule ist binnen kurzer Zeit zu erreichen.

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