2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 80 m²
Basteigasse 16,95326 Kulmbach, Kulmbach (Kreis)
bisheriger Preis €590

Die architektonisch wunderschön gestaltete Wohnung wurde 1998 NEU auf dem aus 1745 stammenden Fachwerkhaus aufgebaut. Vom Eingang in der Basteigasse geht es eine schmale Treppe in den 1. Stock in das zur Fußgängerzone liegende Vorderhaus. Dies ist dann der 2.Stock zur Fußgängerzone. Das geräumige Wohnzimmer mit 5 Fenstern und dadurch viel Licht ist mit seinem sichtbaren Dachstuhl ein herrlich schöner Aufenthaltsraum. Daran schließt sich die geräumige Küche an. Das Schlafzimmer und das Bad liegen dann nebeneinander. Im geräumigen und hellen Gang kann man auch einen Tisch oder eine Arbeitsstelle einrichten, ohne dass es eng wird. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Ehepaar. WG ist nicht erwünscht. Im Haus befinden sich noch andere Wohnungen und ein Büro. Im Haus herrscht ein harmonisches, gutes nachbarschaftliches Verhältnis, man kennt sich, man grüßt sich und wechselt auch gerne einmal ein paar Worte. Die Terrasse ist als Gemeinschaftsterrasse angelegt, wird aber von den anderen Mietern praktisch nicht benutzt. Im Sommer ist es auf der Terrasse herrlich zu Mittag oder nachmittag. Von 9 bis 12 Uhr ist direkte Sonne, am Nachmittag Schatten. Von dort aus kann man auf die Plassenburg schauen. Selbstverständlich bietet die Terrasse auch die Möglichkeit, sich ein wenig gärtnerisch zu betätigen, Blumen, rankende Rosen o.ä. sind in entsprechenden Pflanztrögen möglich. ======================================================== Bei Bedarf steht evtl.- je nach Mietsituation - noch ein zusätzliches Zimmer mit einem superkleinen Bad als Gastzimmer oder zusätzliches eigenständiges Zimmer zur Verfügung. Das Zimmer mit dem Bad zusammen hat eine Größe von 21 m². Der Preis hierfür liegt bei 160 €. Das Warmwasser für Dusche und Waschbecken wird elektrisch erstellt. Das Zimmer kann evtl. auch nur zeitweise dazu gemietet werden.

Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser mit eigenem Gaszähler. Verbrauch Gas: ca. 1.800 m3/Jahr = ca.20 € / Monat. Somit kann der Mieter selbst über den Gasverbrauch entscheiden. Eigener Wasserzähler, Kosten in Nebenkosten enthalten. Eigener Stromzähler wird vom Mieter beauftragt und bezahlt. Einbauküche ist vorhanden. Der auf dem Foto fehlende Herd mit Induktiv-Kochfeld wird bereitsgestellt. Dunstabzug über Dach (kein Geruch in der Wohnung!) Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Spülmaschine. Schönes Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung. Bad/Toilette mit Dusche + Badewanne, Anschlussmöglichkeit Waschmaschine. Platz für Trockner vorhanden. Fernsehen über Satellit/Receiver alternativ Vodafone Kabeldeutschland. VOIP-Telefon- und Datenanschluss über die hauseigene Datenleitung 30 MBit/s zum günstigen Preis von 10 € / Monat, auf Wunsch auch über eigenen Telefonanschluss und Kabelanschluss. Rauchmelder an professioneller Brandmeldezentrale mit Anschluss Wach- und Schließgesellschaft + Feuerwehr. Dadurch RAUCHVERBOT. Keine Garage, gegenüber ist Parkhaus Basteigasse. Fahrradabstellmöglichkeit beschränkt vorhanden.

Die Wohnung liegt mitten in der Stadt nahe der Fußgängerzone mit Blick auf die Fußgängerzone. Schräg gegenüber die Parkgarage Basteigasse. Beim Blick aus den seitlichen Fenstern sieht man auf die benachbarten Dächer. Von der Terrasse aus sieht man auf die Plassenburg. Es sind keine Parkflächen vorhanden, hierfür wird das Parkhaus empfohlen. Der Vermieter garantiert genaue und pünktliche Nebenkostenabrechnung. In den Nebenkosten sind Strom und Gas nicht enthalten, weil diese der Mieter selbst zahlt.

=========== BITTE BEACHTEN SIE =========== Bitte Bewerbung per mail oder Brief senden. Anschließend rufe ich Sie an und wir besprechen die weiteren Details. ################################ Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Bitte schreiben Sie in Ihrer Nachricht auch etwas über sich und über Ihre Gründe des Umzugs. Besichtigungen kosten mir viel Zeit und Geld. Deshalb erbitte ich die o.g. Informationen vorab, damit Besichtigungen auch sinnvoll, zielführend und für beide Seiten gewinnbringend sind. Besichtigungsmöglichkeit : aktuell nur am 28.03.2018 zwischen 11:30 Uhr und 15 Uhr ! Vorherige zeitliche Terminabsprache notwendig. Falls Sie nur an anderen Tagen Zeit für eine Besichtigung haben, bitte ich auch um Nachricht. ################################