4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.855 144 m²
Ulmenstraße 3,09103 Chemnitz, Kaßberg

Mit dem „Wellenwerk Nº 1 Chemnitz“ in der Ulmenstraße 3 dürfen wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt vorstellen. Das traditionsreiche Poelzig-Areal wird in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege zu einem hochwertigen Wohnprojekt mit integrierten Gewerbeeinheiten entwickelt. Die HANSA Real Estate hat sich diesem großen Erbe der Stadt Chemnitz angenommen, mit dem Ziel, dem bestehenden Bau im Sinne Hans Poelzigs einen würdigen Abschluss zu verleihen. Die Fortführung der „Runden Ecken“, die Verwendung regionaler Materialien sowie der Erhalt heller, großzügiger Räume mit großen Fensterelementen zeichnen dieses ungewöhnliche Projekt aus. In enger Zusammenarbeit mit dem Chemnitzer Amt für Denkmalpflege wird der Großteil der historischen Elemente rekonstruiert und saniert. Dennoch wird jede der äußerst individuellen Wohneinheiten allen Ansprüchen an modernes, innerstädtisches Wohnen gerecht. Die außergewöhnlichen City-Lofts in historischem Bestand werden den Chemnitzer Immobilienmarkt bereichern und die Leipziger Wellenwerk-Erfolgsserie auch in Chemnitz etablieren. Wir freuen uns, dass Sie dieses neue Kapitel gemeinsam mit uns beginnen und wir dieses außergewöhnliche Projekt mit Ihnen realisieren können!

Die Highlights des Objektes: - Hochwertige Kernsanierung und Schaffung moderner, großzügiger Grundrisse - energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus (Standard 100) - effiziente und umweltschonende Fernwärmeheizungsanlage in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung - je Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz möglich - zwei Aufzüge - Qualitativ gehobene Ausstattung u.a. Fußbodenheizung & Echtholzparkett strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler (UP-Ausführung) innerhalb der Wohnung sowie Videogegensprechanlage - großzügige Terrassen, Loggien oder Balkone mit Belägen aus 100% wiederverwertbarem WPC - LED-Spots im Flur und Sanitärbereich In den Bädern - moderne großformatige Feinsteinzeug-Fliesen - Bad-Spiegel mit integrierter Beleuchtung - spülrandlose WC-Becken - partielle Wandheizung in Ergänzung zur Fußbodenheizung möglich - langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern wie bspw. HansGrohe oder LaufenPro - bodengleich durchgeflieste, große Duschbereiche (mit Fußbodenheizung) unter Verwendung eines innovativen Wandablaufsystems des Herstellers Geberit - baubegleitendes TÜV-Qualitätscontrolling - Begleitung der Wohnungs- und Gemeinschaftseigentum-Abnahmen durch einen TÜV-Sachverständigen

Das Objekt befindet sich am Fuße des Chemnitzer Kaßbergs, dem beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Der Kaßberg gilt als eines der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas und begeistert mit weiten, alleeartigen Straßenzügen und unzähligen detailliert restaurierten Gebäuden der Gründerzeit. Zentrumsnah gelegen, finden Sie hier Restaurants und Geschäfte nach jedem Geschmack und für jeden Bedarf. Das Leben pulsiert, jedoch ohne den Trubel der Innenstadt, sondern umgeben von der Ruhe und Anmut des Gründerzeitcharmes. Das Objekt liegt unweit des Chemnitzer Stadtzentrums, ist über die B173 direkt zu erreichen und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtische Infrastruktur.

Weitere Informationen finden Sie unter www.hre.de Gern erläutern wir Ihnen weitere Details und Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. WE kann auch als 5 ZKB ausgeführt werden.