Haus zum Verkauf €4.500.000 928 m²
01309 Dresden
bisheriger Preis €5.400.000

Die Villa wurde um 1910 errichtet und nach der Wende aufwendigst, unter Aufsicht des Denkmalschutzes, saniert. Die Bebauung wurde durch ein sich einfügenden Neubau, welcher an eine Remise erinnert, ergänzt. In diesem Neubau befinden sich auf jeweils 176 qm Wohnfläche zwei vermietete Wohnungen. Die Villa selbst bietet weitere 2 Wohnungen, wobei ein kleines Appartement separat vermietet werden kann. Insgesamt bietet die Villa ca. 575 qm hochwertigste Wohnfläche und eignet sich sowohl zu Wohnzwecken, als auch zur Repräsentanz eines erfolgreichen Unternehmens. Der traumhafte Blick auf die Elbe und die Loschwitzer Elbhänge und der attraktiv und hochwertig gestaltete Garten haben bereits zu früheren Zeiten hochkarätige Bewohner angezogen. Der Ausbau des Kellergeschosses auf rd. 200 qm Fläche wurde vorbereitet, jedoch nicht zu Ende geführt. Aktuell sind die Objekte voll vermietet und erwirtschaften 83.213 Euro p.a.. Das einzigartige Grundstück erstreckt sich bis direkt an die Elbe und besteht aus 2 Flurstücken. Das an der Elbe befindliche Grundstück ist verpachtet. Die Gesamtgröße der beiden Flurstücke beläuft sich auf 7.570 qm. Eine einzigartige Immobilie, welche in einer vergleichbaren Lage nur ein mal in einer Dekade auf den Markt kommt.

Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in bester Dresdner Lage, im östlich von Zentrum gelegenen Stadtteil Blasewitz. In diesem an sich schon einzigartigen Stadtteil ist die unmittelbare Elblage besonders exponiert und selten. Die Umgebung ist geprägt von prächtigen Villen des Jugendstil und der Gründerzeit. Der Stadtteil gehört nicht umsonst zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Besonders reich an Grün, verfügt der Stadtteil zudem über eine hervorragende Infrastruktur und die besonders schöne Stadtsituation rund um den Schillerplatz und das "Blaue Wunder". Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und alle sonstigen zum angenehmen städtischen Leben gehörenden Dinge.

Weitere Daten und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.