1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 37 m²
68309 Mannheim / Vogelstang

Die 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 1992 erbauten Wohnkomplex mit Tiefgarage und Grünanlage. Die Verkaufseinheit liegt im 1.OG des viergeschossigen mittleren Komplexes mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 37 Quadratmetern teilt sich auf in einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur. Die 1-Zimmerwohnung verfügt über eine Einbauküche mit angrenzendem Esstisch und einen attraktiven Balkon mit Aus-blick ins Grüne. Die Wohnung ist sowohl über das sehr gepflegte Treppenhaus als auch über den hauseigenen Personenaufzug zu erreichen. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Die Fassade und die Balkone des Objektes wurden im Jahre 2015 saniert. Die Wohnung selbst-wurde im Jahre 2016 renoviert (u.a. neuer Laminatboden verlegt und Malerarbeiten). Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eignet. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut. Die Woh-nung wurde 2016 renoviert (u.a. neuer Laminatboden verlegt, Malerarbeiten) wird über Fernwärme befeuert. Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 89.000,00 EUR. Die Erwerbskosten für den TG-Stellplatz belaufen sich auf 10.000,00 EUR, sodass ein Gesamtkaufpreis von 99.000,00 EUR für dieses Kaufobjekt aufgerufen werden. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Mak-lercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises vom Käufer fällig. Das Verkaufsobjekt ist ab sofort verfügbar.

Die Quadratestadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg an-grenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ehemalige Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die zum Verkauf stehende 1-Zimmerwohnung befindet sich im Mannheimer Nordosten im 13.000 Einwohner besiedelten Stadtteil Vogelstang. In fußläufiger Entfernung der Wohnung befindet sich das Vogelstang-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte, Supermärkte, Banken und Cafés. Neben dem nahegelegenen Hallenschwimmbad, bietet auch der in Kürze zu Fuß zu errei-chende Vogelstang-See weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Wohnung überzeugt aber nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Anbindung an die Innenstadt von Mannheim. Man erreicht diese mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten, mit dem Auto benötigt man sogar nur 10 Minuten. Zusätzlich zu der Bahnverbindung, ist die Bushaltestelle der Linie 54 direkt vor dem Objekt.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-group.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr