Haus zum Verkauf €260.000 409 m²
07551 Gera
bisheriger Preis €250.000

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und einen ausgebautem Dach und einem Spitzboden. Die gesamte Wohnfläche sind 451 m² und voll unterkellert. Alle Wohnungen haben einen Balkon und einer Abstellkammer. Die Dachgeschoßwohnung ist zur Zeit leerstehend. Reparaturstau gibt es keinen. Reparaturen werden immer sofort und gleich erledigt. Daher gibt es auch keine Instandhaltungsrücklage. Die Raumhöhe im Keller beträgt 2,50 m, im Erdgeschoß sind es 3,40 m, In den Wohnungen 1. bis 3. Obergeschoß haben wir eine Raumhöhe von 3,25 m. Das Dachgeschoß hat eine Raumhöhe von 2,50 m und er Spitzboden in der Mitte 2,00 m. Die SOLL - Jahresnettokaltmiete beträgt 21.864,00 € Die IST - Jahresnettokaltmiete beträgt 17.544,00 €

Alle Wohnungen außer die Dachgeschoßwohnungen haben Laminat und ein gefließtes Bad. Die Dachgeschoßwohnung ist mit Textilbelag ausgestettet, hat mit einer Klapptreppe den Zugang zum Spitzboden. Dort sind VELUX-Dachfenster eingebaut.

Gera wurde 995 erstmals urkundlich erwähnt und ist mit rund 102 500 Einwohnern drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Heute zieht es täglich viele Besucher aus nah und fern in die einstige Haupt- und Residenzstadt des Fürstentumes Reuß, die gemeinsam mit Ronneburg im Jahr 2007 die Bundesgartenschau ausrichtete. Immerhin kamen weit über 1,4 Millionen Besucher zur BUGA . Der Maler und Künstler Otto Dix, der 1891 in Gera-Untermhaus das Licht der Welt erblickte, würde heute stolz auf seine Heimatstadt sein: Überaus anziehend und liebenswert präsentiert sich Gera. Ob zu einem Stadtbummel, zum Shoppen, zum Studium der kulturhistorischen Traditionen oder zum Freizeitspaß, ein Besuch lohnt sich auf alle Fälle. Überzeugen Sie sich selbst!

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