4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 123 m²
13585 Berlin

PROVISIONSFREI / VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER PRIVAT und BEZUGSFREI !!! Eine wunderschöne Bezugsfreie,Kernsanierte und hochwertige Altbauwohnung in Wasser-und Altstadtnähe Spandau. Sowohl die Lage, als auch die Ausstattung der Wohnung machen sie zu einem sehr interessanten Objekt. Alles was man zum Leben braucht und sogar ein bisschen mehr findet man hier im direkten Umfeld. Das Wasser ist nur ein paar Meter von der Wohnung entfernt. Ebenso die Einkaufsmöglichkeiten / ARCADEN , die ärztliche Versorgung / Krankenhaus, der öffentliche Nahverkehr, Schulen, Kindertagesstätten,Fitness Sportstätten uvm.... Die Spandauer Altstadt, das Einkaufszentrum und den Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Bus in wenigen Minuten.Die Wohnung (2.OG) selbst begeistert schon beim Betreten des Flurs mit ihrer Qualität. Man sieht sofort, hier wurde viel Wert auf Qualität gelegt und hochwertige Materialien findet man überall, Bodenbeläge, Fliesen, Türen und Beschläge, Badeinrichtung uvm. Alles ist auffallend und hochwertig.Hinzu kommt der großzügige und gute Schnitt, alle Räume haben eine schöne Fläche und lassen so die unterschiedlichsten Wohnvarianten zu. Die Highlights : Die Küche ist großzügig mit Platz für einen Tisch und hat einen Zugang zum Balkon. Das Bad hat eine hochwertige Wanne mit Kinderschutz, sehr hochwertige Dusche, WC, Waschbecken, einen Platz für die Waschmaschine und elektrische Jalousien.Die elektrische Jalousien sind auch in weiteren Zimmern vorhanden ( Kinderzimmer u. Küche ). Das Gäste-WC ist mit den gleichen Materialien ausgestattet wie das Bad. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen sehr hochwertigen Laminatboden. Alle Wohnungstüren sind massiv . Hier wurde nicht gespart. Die Besichtigung der Wohnung ist von Mo - So möglich und freuen uns von Ihnen zu hören .

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: HIGHLIGHTS: RENDITE / KAPITALANLAGE Diese 4 Zimmerwohnung bittet Ihnen noch mehr als Sie wissen...,: Diese 4 Zimmerwhg. bestand ursprünglich aus 2 Zimmerwhg. + 2 Zimmerwhg , die später zusammengelegt wurden. Eine erneute Trennung für wenig Geld ist jederzeit möglich .!!! OPTIONEN : Beispiel : 1X 2 Zimmerwhg. + 2 Zimmerwhg. oder 1X 1 Zimmerwhg + 3 Zimmerwhg. Bei einer Großfamilie wo absehbar ist, die sich später eine Verkleinerung vornehmen werden, kann auch diese Optionenen als sowie Rendite / Kapitalanlage VOLL ausgenutzt werden. Man könnte weiterhin zum Teil Wohnen und zum Teil weiter Vermieten.!!! - hochwertiger Laminatboden - Exklusives Wannen-Dusch-Bad - große Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Balkon - Balkon - große Zimmer - Gäste-WC - Keller á 6m² - neue moderne Fenster und die Fensterränder aus Marmor - uvm. OHNE MAKLER / PROVISIONSFREI und VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER PRIVAT !!! BEZUGSFREI !!! Eine wunderschöne Kernsanierte und hochwertige Altbauwohnung in Wasser- und Altstadtnähe Spandau. Eine sehr helle Sonnige Altbauwohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 2.90m. Die Kernsanierung der hochwertigen Altbauwohnung endete ca. September 2014. Mit mir können Sie einen Besichtigungstermin Individuell vereinbaren ( von MO - SO möglich ).

- Wassernähe - Marina fußläufig erreichbar - Ärztehaus vor der Tür - Krankenhausnähe - Schulen u. Kindertagesstätten - großes Fitnessstudio vor der Tür - Spandauer Altstadtnähe - urgemütlicher Biergarten rund ums Brauhaus mit eigene Biere - Hotels - Nahe Insel Eiswerder - gute Einkaufsmöglichkeiten Arkaden Shoppingcenter - Bowling-Center - öffentliche Verkehrsmittel am Haus - Unweit des Koeltzeparks - Nähe Spandauer Zitadelle - uvm Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Alle Angaben ohne Gewähr !!! Irrtürmer , Zwischenverkauf, Änderungen und Eingabefehler vorbehalten !!!