4-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 103 m²
53501 Grafschaft

Zur Vermietung wird eine renovierte vier Zimmerwohnung in Hochparterre in einem Dreifamilienhaus angeboten. Die Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche besteht aus dem großen Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer geeignet sind. Des weiteren stehen das gerade komplett sanierte Tageslichtbad, die Küche, der großzügige Flur und eine überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung für die neuen Mieter bereit. Ein recht großer, gemauerter Keller und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden. Auf Wunsch wird auch für Hobbygärtner ein Stück Garten zur Bepflanzung zur Verfügung gestellt. Im Garten wird im Frühjahr ein Fahrradschuppen gebaut und die Waschmaschine kann in der gemeinsamen Waschküche aufgestellt werden. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern geeignet. In der komplett renovierten und in erheblichen Teilen gerade sanierten Wohnung wurde das Bad komplett erneuert, die Fenster teilweise ersetzt und die Schlafräume und Flur durch pflegeleichtes Laminat in Landhausoptik neu belegt.

Geheizt wird mit einer vor zwei Jahren erneuerten zentralen Gasheizung mit Brennwerttechnik, die einen sparsamen Verbrauch garantiert. Im Bad wurde eine bodentiefe Dusche eingebaut Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Der Eigentümer ist nicht mit Haltung eines Hundes oder einer Katze einverstanden.

Gelsdorf (ca.1450 E.) gehört zur Gemeinde Grafschaft (ca.11.500 E) und liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Im Ort befindet sich eine Bank. Gemüse, Obst und landwirtschaftliche Produkte liefern die örtlichen Landwirt durch Direktvertrieb. Die Anbindung an die A 61 und A 565 (ca. 1km), die Entfernung nach Meckenheim (ca. 4 km) und Bonn (ca. 13 km) Rheinbach (8 km) sowie zum Industriegebiet Gelsdorf (1 km) mit dem Standort des Kommandos Strategische Aufklärung der Bundeswehr und die ländliche Struktur machen Gelsdorf zu einem idealen Wohnort mit kurzen Wegen. Das Haus liegt in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr in einem guten bürgerlichen Umfeld. In Gelsdorf befinden sich Kindergarten und Grundschule; ein Einkaufszentrum mit Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und Discouter stellen die Nahversorgung sicher.

SAT-TV Überzeugen Sie sich persönlich und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von den Vorzügen dieses Angebotes, indem Sie einen Besichtigungstermin jetzt durch Eintrag in das Kontaktfeld mit frb-Immobilien vereinbaren oder rufen Sie mich einfach an!! Weitere ca. 2000 Objekte unseres Angebots finden Sie unter www.frb-immobilien.de Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.