3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 63 m²
14974 Ludwigsfelde
bisheriger Preis €94.000

Angeboten wird hier eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Pkw-Stellplatz in einem gepflegten Wohnkomplex in Ludwigsfelde. Die Wohnanlage stammt aus den 1960er Jahren und wurde im Jahre 1996 vollständig saniert. Bei der zum Kauf angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine gut geschnittene, familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, tagesbelichtetes Wannenbad, Küche und Flur). Die Wohnung verfügt über einen Balkon in südöstlicher Ausrichtung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller, die Warmwassererzeugung wird dezentral über elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet. Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist langjährig vermietet. Im Zuge der damaligen Modernisierungen wurde das Bad hochwertig gestaltet. Auch das gesamte Erscheinungsbild dieser Wohnung vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck, da sie durch die Mieter stets gut in Schuss gehalten wurde. Das Wohngeld für diese Wohnung beträgt monatlich EUR 261,49 (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage). Die Grundsteuer beträgt EUR 98,55 p.a. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf EUR 420,00 für die Wohnung zzgl. Nebenkosten + EUR 20,00 mtl. für den Stellplatz. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im derzeitigen, vermieteten Zustand verkauft wird. Es gibt laut Auskunft der Eigentümer keine Mietrückstände und auch keine juristischen Auseinandersetzungen. Die gesamte Wohnanlage wird ordnungsgemäß verwaltet und hinterlässt beim Betrachter ebenfalls einen ordentlichen Eindruck. Eine Instandhaltungsrücklage wird fortlaufend gebildet. Die durch Mieterwechsel bedingte Fluktuation ist sehr gering, so dass sich eine nette Hausgemeinschaft gebildet hat. Aufgrund der Vermietung kann eine Innenbesichtigung nur nach Absprache mit den Mietern erfolgen. Weitere Hausunterlagen sind vorhanden und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Ger...

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Hausaufgängen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage in fußläufiger Entfernung zur Potsdamer Straße in Ludwigsfelde. Weitflächige Grünanlagen sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Wohngebiet sowohl für Familien mit Kindern als auch für Senioren zu begehrten Lebensräumen. In unmittelbarer Umgebung gibt es Kindergärten und -horte, Schulen und Sportstätten. Eine Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Entlang der Potsdamer Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Die Anbindung an die A10 und die B101 mittels Pkw ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Mitten im Grünen, zwischen der Metropole Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam gelegen, floriert Ludwigsfelde als Industriestandort mit über 12.000 Arbeitsplätzen und zählt dank ihrer überdurchschnittlich entwickelten Gewerbe- und Industriegebiete sowie einer guten Verkehrsanbindung zu den wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen im Land Brandenburg. Weltweit agierende Konzerne mit ihren Produktions-, Entwicklungs- und Vertriebszentren in den Bereichen Logistik, Metall, Automotive, Energie, Verkehr, Luft- und Raumfahrttechnik prägen den innovationsfreundlichen Standort vor den Toren Berlins. Weitflächige Grünanlagen sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Wohngebiet sowohl für Familien mit Kindern als auch für Senioren zu begehrten Lebensräumen. In unmittelbarer Umgebung gibt es Kindergärten und -horte, Schulen und Sportstätten. Eine Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Entlang der Potsdamer Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Die Anbindung an die A10 und die B101 mittels Pkw ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Mitten im Grünen, zwischen der Metropole Berlin und der Landeshauptsta...