2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.500 58 m²
41468 Neuss

Ihre fantastische Kapitalanlage wurde erst vor wenigen Jahren architektonisch sehr ansprechend und in bester Bauausführung konzipiert! Eine absolut durchdacht geschnittene Zwei-Raum-Wohnung mit großzügigen Sonnenbalkonen erwartet Sie! Hier finden Sie in der oberen, mit Lift erreichbaren Etage den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen, separate Küche, passenden Schlafraum, Dielenbereich und modernes Wannenbad! Im Falle des Erwerbs als Kapitalanlage kann die derzeitige, sehr zuverlässige Mieterin gern übernommen werden! Sie erwerben eine modern gestaltete, sehr gut aufgeteilte und gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage! Wir sind seit 37 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich! Auf Wunsch können wir nach Abschluss des Kaufvertrages beratend an Ihrer Seite bleiben!

+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Austritt zu zwei Balkonen + Passendes Schlafzimmer + Separate Küche + Modernes, hell gefliestes Wannenbad + Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden + Digitale Satelliten-Empfangsanlage (in Betriebskosten enthalten) + Energieverbrauchskennwert NUR 116 kWh/(m2*a) + Personenaufzug + Kellerraum (mit eigenem Stromanschluss) + Wasch- und Trockenkeller (mit eigenem Stromanschluss) + Pkw-Tiefgaragenplatz (direkt vom Treppenhaus erreichbar) + Fahrradabstellraum (direkt vom Treppenhaus erreichbar) + Treppenhausreinigung (in Betriebskosten enthalten) + Winterdienst (in Betriebskosten enthalten)

Nur wenige Fußminuten vom idyllischen Rheinufer entfernt befindet sich diese Wohnung im begehrten und grünen Stadtteil Neuss-Grimlinghausen! Der zentral gelegene Stadtteil Grimlinghausen zeichnet sich aus durch beste Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung an die Neusser, Düsseldorfer und Kölner City! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschlus. Ein bequem vom Treppenhaus erreichbarer Pkw-Tiefgaragenstellplatz (KP € 7.500,—) ergänzt Ihre Kapitalanlage! Der Waschkeller verfügt über eigenen Waschmaschinen-/Trocknerplatz mit abschließbarer Stromversorgung! Fahrräder finden im separaten Fahrradabstellraum platz! Nutzung von digitaler Satelliten-Empfangsanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Wasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohneinheit individuell abgelesen und berechnet werden! Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung des Anwesens in keinem Fall ersetzen kann! Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Rufnummer Berücksichtigung finden! Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen. Gern sind wir bei allen Finanzierungsfragen behilflich und haben das passende Finanzierungsmodell für Sie vorliegen! Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!