2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 72 m²
76676 Graben-Neudorf

Diese helle, großzügige 2-3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Graben. Im Mittelpunkt der sehr schönen und modernen Wohnung steht das Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchen-Essbereich. Daneben liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Weiterhin stehen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Diele zur Verfügung. Zur Wohnung gehören noch ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Abstellplatz.

Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Als Fenster sind weiße Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Die vorhandene Küche ist im Eigentum des derzeitigen Mieters und kann auf Wunsch mit übernommen werden. Die Wohnung ist ab Mai 2018 beziehbar.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Graben. Die Spargelgemeinde Graben-Neudorf liegt geradewegs zwischen Karlsruhe und den Städten Heidelberg und Mannheim in der milden Rheinebene und zählt derzeit rund 11.000 Einwohner. Eine ideale Infrastruktur öffnet Graben-Neudorf in alle vier Himmelsrichtungen: durch die Bundesstraße B 36 wird die Nord-Süd-Richtung zwischen dem Rhein-Neckar-Raum (ca. 45 km) und Karlsruhe (ca. 20 km) verbunden und durch die Bundesstraße B 35 erhält die Ost-West-Richtung zwischen Germersheim (ca. 16 km) und Bruchsal (ca. 12 km) eine schnelle Anbindung. Dasselbe Angebot steht auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Rheintalbahn sowie der Bruhrainbahn zur Verfügung. Pendlern wird mit diesem Verkehrsknotenpunkt, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, einem begehrten Freibad, dem angrenzende Hardtwald und dem nahe gelegenen Rhein ein sehr angenehmes Wohnumfeld geboten. Auch von mittelständischen Unternehmen wird der Ort an der Badischen Spargelstraße als attraktiver Standort geschätzt.

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