3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.400 79 m²
74906 Bad Rappenau / Fürfeld

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ist Kürze bezugsbereit. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traums einer bestens ausgestatteten und auf Ihre Wünsche angepasste Eigentumswohnung - und das auch noch mit dem Luxus des Erstbezuges! Zur Wahl stehen Ihnen Wohneinheiten mit 2,5 bzw. 3,5 Zimmern. Die Wohnfläche liegt bei ca. 80 m² bzw. 98 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei und bieten Ihnen eine Terrasse mit kleinem Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen kreativ und liebevoll gestalten können. Die Wohnungen im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss verfügen jeweils über einen geräumigen Balkon, der zum Frühstücken oder Entspannen am Abend einlädt. Die Küche gestaltet sich in jeder Einheit offen, kann perfekt mit einem schönen Esstisch verbunden werden und ist in den Wohnraum integriert. Eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wird unterkellert, so dass genügend Abstellfläche entsteht. Der Bau entspricht den KfW-55 - Bestimmungen. Somit genießen Sie eine günstigere Finanzierung und einen Tilgungszuschuss von 5.000 EUR. Ein überdachter Stellplatz rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Außenwände: Porenbetonmauerwerk bzw. Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem Innenwände:Porenbeton/Kalksandstein bzw. in Stahlbeton Teppenhaus: Granit Natrursteinbelag mit Edelstahl Handlauf Fenster: Qualitätskuststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, regionaler Hersteller, weiß Rolläden: Fenster- und Fenstertüren mit Kunststofflamellen Hauseingang: Türe in Aluminium mit Edelstahl Griffstange;Sicherheitsschloss, Klingelsprechanlage mit elektrischem Türöffner 4-Personen Aufzug Balkon: Balkongeländer aus Edelstahl-Stahlkonstruktion mit Milchglaselementen aus Sicherheitsglas. Dachterasse: Belag aus Betonsteinplatten und massive Attika Brüstung und angebrachter Absturzsicherung aus Edelstahl-Stahlkonstruktion. Sanitäre Einrichtungsgegenstände: z.B. Porzellangegenstände in Farbe weiß; begehbare Dusche, innenliegende Bäder und WC mit Entlüftung Elektroinstallation: nach DIN-Vorschriften SAT-Anschluss: im Wohn- und Kinderzimmer Innenausbau: mit waschfester umweltfreundlicher Dispersionsfarbe in weiß Wohnungseingangstüren: schwere schall- und wärmedämmende Türblätter mit 4-fach Gummidichtung inkl. Schallex-Dichtung in weiß Wohnungsinnentüren: Edelholzfurnierte Röhrenspankern-Türblätter Buche oder weiß lakiert Wand- und Bodenfliesen:Bodenfliesen (Format max. 30x60 cm) werden nach Mustervorlage in Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche und Flur rechtwinklig verlegt Materialpreis inkl. MwSt: Bodenfliesen; Wandfliesen €35,00/qm

Im Ortsteil Fürfeld befindet sich diese ruhige Wohnanlage - nur wenige Minuten von Bad Rappenau entfernt. Bad Rappenau, eine moderne Kur- und Bäderstadt mit Herz und Charme. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Sole-, Hallen- und Freibäder, Ärzte und Kliniken sowie ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot sind vorhanden. Bad Rappenau-Fürfeld liegt verkehrsgünstig gelegen mit direktem Autobahnanschluss an die A6 Mannheim-Weinsberg-Nürnberg, A 6/A 81 Mannheim-Weinsberg-Würzburg und die A 81/ A6 Stuttgart-Mannheim. Bad Rappenau ist Bahnstation an der Strecke Heidelberg-Sinsheim-Heilbronn. Ab 2014 mit S-Bahn-Anbindung.