4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 107 m²
Buchfinkenweg 1,55442 Stromberg-Schindeldorf, Stromberg

Parken Sie Ihr Auto vor dem Hauseingang oder in Ihrem Carport / Garage. Hier haben Sie die Qual der Wahl. Sie erhalten ein Haus in dem Sie Creativ sein können mit einem Park ähnlichem Grundstück. Das dazugehörige im Eigentum stehende Grundstück beträgt 1360 m² . Die erschwerende und im Luftkurort-Teil oftmals übliche Erbpacht fällt daher nicht für die Käufer an, sondern das Grundstück ist davon nicht belegt und wird vollständig grundbuchrechtlich an die Käufer übertragen.

- 1360 m² großes Grundstück (zusätzlicher Bauplatz möglich) - sehr RUHIGE Lage - 4 Zimmer - sehr großes Wohnzimmer mit offener kleiner Küche - Automatische Rolläden - Kamin Zimmer mit großem Kamin - Einbauküche inkl. aller elektrischen Einbaugeräte verbleibt - Zaunzar Zaun (Carport), mit FB für den sehr großen Carport. - 1.Tageslicht Wannenbad (ca.1990) - 1.Tageslicht Duschbad (ca.1990) - 2007 Neue Gas-Therme / Heizung (Flüssiggas) - 1570 m² Grundstück ohne Erbpacht - 1. Gartenhaus/Geräteschuppen - 1. Gartenhaus mit Stromanschluss - 1. Garage kann für zusätzlich 12.000.-€ VHB gekauft werden.

www.stromberg.de Die Stadt Stromberg hat derzeit ca. 3.200 Einwohner und befindet sich am östlichen Rand des Soonwalds am Beginn des Hunsrücks. Sie liegt direkt am Autobahnanschluss der A 61 mit zwei zentral gelegenen Autobahnanschlüssen, nämlich Stromberg und Waldlaubersheim. Gut ausgebaute Buslinien verkehren in die Städte Bad Kreuznach, Bingen und Simmern sowie die dazugehörigen Vororte. Die nächsten Bahnhöfe mit Anschluss in Rhein-Main-Gebiet und Großraum Koblenz entlang der Rheinstrecke befinden sich in Bingen und Bad Kreuznach. Für die „Kleinen“ besteht eine hervorragende Infrastruktur im Ort. Dort befindet der Kindergarten „Michels Nagerbande“ mit mehreren Gruppen. Für schulpflichtige Kinder befindet sich im Ort die Grundschule sowie die weithin positiv bekannte integrierten Gesamtschule Stromberg, IGS Stromberg, die den Erwerb sämtlicher Schulabschlüsse ermöglicht. Für die „Großen“ befindet sich in unmittelbarer Nähe der 18 Lochgolfplatz und die dazugehörige große Driving Range, eine Mehrplatz-Tennisanlage, ein Reitstall, ein Fußballfeld, Jogging-Parcours im Wald, sowie ein Allzweckplatz und das bekannte Land- und Golfhotel Stromberg ( 4 Sterne +) mit Hallenbad, Fitnesscenter und Massageservice, das sämtliche Beauty und Wellnesswünsche erfüllt, zur Verfügung. Der erholsame Wald lädt Jung und Alt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Im Sommer 2011 wurde das vollständig renovierte und beheizte Höhenschwimmbad wiedereröffnet. Rundum wird also pure Erholung geboten, die jeglichen Stress sofort vergessen lässt. Im Ort selbst stehen zahlreiche Vereine zur Verfügung, die jegliche gesellschaftliche Aktivität ermöglichen. Die vorzügliche Infrastruktur bietet darüberhinaus z. B. mehrere Ärzte, Zahnärzte, Banken, Bäckereien, Metzgereien, eine Poststelle, Autowerkstätten, Einkaufszentren, Bücherei und vieles mehr, die jeden erdenklichen Bedarf abdecken.

Wenn unser Objektangebot einen eindeutigen Provisionshinweis enthält (für dieses Objekt werden 7,14 % Käufer Maklercourtage incl. 19 % MwSt. vom Vereinbarten KP fällig), kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerdienste ein Maklervertrag mit dem Interessenten zu Stande. Im weiteren verweisen wir ausdrücklich auf § 652 Absatz I Satz 1 BGB. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Geldwäschegesetzt: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Weitere Bestandteile dieses Objektangebotes/Exposé sind unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese gerne verkaufen bzw. vermieten? Gerne stellen wir Ihnen unsere kompletten Dienstleistungsangebote persönlich und völlig unverbindlich in einem persönlich Gespräch vor.