5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €594.000 120 m²
85586 Poing

Plus-Punkt-Poing! Das moderne Gebäude mit seinen 15 Wohnungen mit Tiefgarage wurde im Jahre 1997 errichtet und präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand. In sehr ruhiger und zentraler Lage liegt die helle und sonnige Maisonette-Wohnung. Sie erstreckt sich über das 2. OG und das Dachgeschoss. Durch die Wohn-/Nutzfläche von ca. 136m², entspricht sie flächenmäßig einem Reihenhaus oder einer Doppelhaushälfte. In der Eingangsdiele steht eine Nische für den Garderobenschrank oder die Wandgarderobe zur Verfügung. An die Diele grenzen die Küche, das innenliegende Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und das Esszimmer an. Eine Spindeltreppe führt von der Diele aus in das Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad vor. Die Belichtung der Räume im DG erfolgt über große Dachflächenfenster. Ein Speicherzimmer als Stauraum ist im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien, die zusätzlich erworben werden müssen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung € 594.000 + 1. TG-Stellplatz € 15.000 + 2. TG-Stellplatz € 15.000 + Aussenstellplatz € 5.000 = Gesamtkaufpreis € 629.000.

* Parkettböden im 2. OG * Laminatböden im DG * Einbauküche * zwei helle, weiße Badezimmer * drei Schlafzimmer * Südbalkon * Speicher im DG * zwei TG-Stellplätze (beide Duplex oben) * ein Aussenstellplatz * Hinweis zum Wohngeld: Das Wohngeld wurde für 1 Jahr von mtl. € 469,-- auf € 576 erhöht, um die Rücklagenbildung zu beschleunigen. Im nächsten Jahr wird es wieder gesenkt.

Die Gemeinde Poing liegt östlich von München, nur ca. 20km vom Zentrum entfernt. Poing vereint höchste grüne Lebensqualität mit der Urbanität Münchens, einer der schönsten Städte der Welt. Die dort lebende Bevölkerung ist überdurchschnittlich jung. Poing (ca. 16.000 Einwohner) ist eine moderne aufstrebende Gemeinde, die Ihnen alles für den täglichen Bedarf bietet. Gute Freizeit- und Sportangebote finden Sie hier ebenso. Für die Kinder steht Ihnen u. a. der Wildpark Poing (nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt) als wildreichster Park Deutschlands auf einer Fläche von 570.000 Quadratmeter zur Verfügung. Er bietet Ihnen ganzjährig die Möglichkeit, einheimische Wildarten aus der Nähe zu beobachten. Ein beeindruckendes Erlebnis für Jung und Alt und der perfekte Ausflug für die ganze Familie. Neben dem Abenteuerspielplatz im Wildpark gibt es auch noch das Kinderparadies namens "Jux und Tollerei", das Sie nur in 10min Autofahrt in Parsdorf erreichen können. Poing kann als attraktiver Wohnort mit bester Zukunft definiert werden. Mit guter Erreichbarkeit des Münchner Zentrums liegt diese einzigartige und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mitten im Zentrum Poings in zweiter Reihe und trotzdem ruhig. Die S-Bahn-Station Poing liegt ca. 5 Gehminuten vom Hauseingang entfernt. Mit der S-Bahn dauert die Fahrt zum Münchner Marienplatz nur ca. 26 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten Fahrzeit (ohne Stau). Zum Flughafen dauert die Fahrt mit dem PKW ca. 25 Minuten. Die Infrastruktur in Poing ist vorbildlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig von der Wohnung entfernt. Ein Wochenmarkt findet einmal pro Woche am Freitag zwischen 10:00 Uhr und 18:00 Uhr auf dem Marktplatz statt. Frische Waren mit hervorragender Qualität zeichnen das umfangreiche Angebot des Poinger Wochenmarktes aus. Das Angebot reicht von Delikatessen an Brot, Wurst, Käse, Obst, Gemüse, Fleisch, Fisch und Getränke bis hin zu weiteren Warenangeb...